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寧波
“二套房首付五成”被否
在房地產政策趨緊的背景下，有關“房貸政策”調整的消息也滿天飛。日前，有消息稱“兩套房貸首付比例將提高至五成”。對此消息，深圳市人民銀行和深圳銀監局昨日予以否認。分析人士表示，中央已明確提出“遏制部分城市房價過快上漲”，明年收緊住房貸款是一種趨勢。現行房貸政策在首付和利率上都實行“下限管理”原則，這實際上為銀行預留了“收緊空間”。第二套住房50%首付被拒絕。
從調整營業稅比例、出臺“國四條”到提高開發商拿地首付比例，近日有消息稱，“相關監管部門已制定監管政策，明確要求各大商業銀行將二套及多套住房商業貸款首付比例提高至50%”。此前，我行對已確定為第二套（含）以上的住房貸款實行“首付比例不低于40%，利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。
消息出來后，很多打算買房的人也看到了希望。畢竟，此舉可以打擊投資者，抑制深圳房價的快速上漲。
然而，今年以來，有關“房貸政策”調整的消息被多輪炒作，最終被監管部門澄清。
備受關注的“二套房貸首付五成”消息，也被監管部門否認。前天，央行相關負責人表示，這不是央行發布的消息；深圳人民銀行、深圳銀監局相關負責人昨天也表示，“目前還沒有接到政策調整的消息”。
“到目前為止，我們還沒有調整第一套和第二套住房的住房貸款政策，也沒有接到總行和監管部門的通知。“二套房首付提高到五成”的說法純屬無稽之談，“某國有銀行房貸業務部相關負責人昨日表示，而另一家股份制商業銀行昨日繼續對市場傳言作出一貫回應：“我們一直嚴格執行央行和銀監會制定的住房貸款政策，沒有調整。”。其他銀行的反應也類似。中介表示，年底申請貸款有難度。
*“我們在網上看到了首付五成的消息，但是是北京發來的。深圳目前還沒有聽說過這樣的政策，明年是否上調也不確定。”
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