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寧波
上海確定了第二套住房的標準
財新網記者了解到，目前，上海市房管局房屋登記信息系統(tǒng)已實現全面聯網，“認房認貸”不存在技術障礙。上海市房管局、上海市分行、上海銀監(jiān)局聯合下發(fā)了《關于轉發(fā)〈關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款第二套住房認定標準的通知〉的通知》（滬房管〔2010〕243號），以下簡稱“轉發(fā)通知”），與前三部委制定的認定標準完全一致。
轉發(fā)通知明確，第二次（含）以上差別化住房信貸政策應以三種形式實施：一是家庭已在購房地住房登記系統(tǒng)（含登記備案系統(tǒng)）登記一套（含）以上的成套住房一種是借款人用貸款購買了一套（或多套）住房，第三種是借款人通過盡職調查確信一個家庭有一套（或多套）住房，即“住房認定、貸款認定和調查”。同時規(guī)定，“有查詢條件的城市房地產主管部門應當通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結果”。
根據國務院4月份出臺的新政策，貸款購買第二套及以上住房的家庭，首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房的家庭，貸款利率不低于基準利率的1.1倍大幅提高首付比例和利率。
在此之前，上海大部分銀行只承認貸款，不承認房屋。一旦本次調查的三大障礙明確，將對投資購買力產生重大影響。
此外，《通知》還詳細規(guī)定了借款人家庭住房情況核實的申請、初審、查詢和出具查詢結果的程序。以文件的形式，明確了房屋貸款認定的操作規(guī)范，細化了操作層面可能存在的漏洞。你知道嗎
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簡介:
以銀行不良資產為核心業(yè)務生態(tài)基礎，通過協(xié)同多元化的資金平臺和市場化的資產管理服務，為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日，目前業(yè)務范圍已經覆蓋浙江、上海、江蘇三省市，已與超過150位區(qū)域投資人開展合作，采購債權超200戶，采購債權本金超30億，團隊人數近50人，其中包括數十名專業(yè)處置銀行不良資產的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經驗的專業(yè)人士。
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