在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋面積補償是否適應訴訟時效
1、 根據我國有關法律、法規的規定，訴訟時效適用于房屋面積的差異，權利人的訴訟時效為三年。根據《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規定，向人民法院申請民事權利保護的時效期間為三年。法律另有規定的，從其規定。時效期間自債權人知道或者應當知道權利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規定的，從其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據債權人的申請，決定延長期限。房屋所有人要注意的是，如果按建筑面積或建筑面積計算價格，當事人應在合同中明確約定合同約定面積與產權登記面積之間誤差的處理方法。合同無約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；
（2）面積誤差比絕對值大于3%的超過3%，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產開發企業承擔，產權歸買受人所有。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產開發企業應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產開發企業應當雙倍返還購房人。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋面積分散的，適用訴訟時效，權利人主張權利的訴訟時效為三年。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些公司可以通過募集設立
2021-03-13別除權的基礎權利是什么
2021-03-23未辦理結婚手續如何分手
2021-03-12發回重審后還能提管轄權異議嗎
2021-03-13買二手房之前需要做哪些功課呢
2021-03-17中介買賣房屋風險怎么防范
2021-02-15勞動合同寫的工資跟約定的工資不一致有效嗎
2021-01-15在哪些情形下勞動合同將會終止效力
2021-02-12做了一年多的公司倒閉員工怎么賠償
2020-11-19壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30人身意外保險遺囑如何變更保險合同受益人
2020-11-13海洋運輸貨物保險的險別分類有哪些
2020-12-01人身保險投保人不交保費公司是否能解除合同
2021-01-20人身保險中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11保險公司拒賠理由莫名其妙 無法代位追償
2020-12-27房子失火保險賠嗎
2021-01-19中國留學生出國留學應注意什么以及留學保險有哪些
2021-01-21盡快得到保險理賠償的方法有哪些
2021-02-20土地承包經營權糾紛的證據有哪些
2021-03-18土地流轉政策、原則及合同要點有哪些
2021-02-21