1、 根據我國相關法律法規,因買賣雙方原因或不履行房屋買賣合同,出賣人收到房價的,應當退還房價。《中華人民共和國合同法》第一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》的規定,約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。第一百三十五條【出賣人的基本義務】出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證、轉讓標的物所有權的義務。業主經工程質監單位核實主體結構質量不合格的,買受人有權退房,終止商品房買賣合同,并要求開發商賠償損失。
業主所購房屋主體質量合格,但房屋其他質量問題嚴重影響正常生活使用的。開發商應承擔違約責任,買方可要求解除合同并賠償損失。”“嚴重影響正常生活使用”一般是指買受人所購房屋存在嚴重質量問題,且質量問題經修復后不能保證買受人人身、財產安全和正常生活使用的情形。
業主購買的房屋雖然存在質量問題,但尚未達到“嚴重影響正常生活使用”的嚴重程度。業主不能要求解除合同退房,只能要求開發商承擔保修期內的維修責任。開發商在合理期限內拒不修復或者拖延修復的,業主可以自行修復或者委托他人修復,修復期間造成的修復費用和其他損失由開發商承擔。
出現質量問題后,業主應初步分析質量缺陷程度,房屋主體質量是否不合格,或嚴重影響正常生活,以便采取相應對策。在上述兩起房屋質量糾紛案件中,購房者都采取了正確的方式,其維權也相對順暢。但如果不采取正確的方法,即使購房者感到委屈,也很難保護自己的權益。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,因買賣雙方原因導致房屋買賣合同無法履行,出賣人收到房價的,應當返還房價。如果您需要法律幫助,歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
有哪些途徑能中止探望權
2021-02-08只有法院才能指定辯護嗎
2021-02-13醫療鑒定可以作為處罰依據嗎
2021-03-06開發商在建工程抵押可以預售嗎
2021-03-13近親可以領到結婚證嗎
2020-12-08合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22什么是涉外繼承?
2020-12-19社保能不能當作在某單位工作的證據
2021-02-23人壽保險拒賠原因都有什么
2020-11-26簽發保險單時被保險人已死亡還能賠償嗎
2021-01-03從本案談保險合同中格式條款的規范和認定
2021-02-15先理賠再治病拖垮癌癥病人
2020-12-16保險加保保全什么意思
2021-01-17保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04保險理賠需要出示哪些材料
2021-01-26更約權
2021-02-07單位用地轉讓需要什么程序
2020-12-04土地流轉協議書范本
2020-12-20營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少
2020-11-24房屋拆遷,拆遷獎勵的意義是什么
2020-12-07