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買房后，如果房子被查封了該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 623人看過

如果房屋被依法查封，買受人不能要求對方繼續(xù)辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榉课菀恢碧幱谖绰男袪顟B(tài)，可以按照以下方法解決：

1。對執(zhí)行查封提出異議。

2。等待房子被拆封。三。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，解除查封。賣方須承擔(dān)違約責(zé)任。第一條人民法院應(yīng)當(dāng)裁定查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利，送達(dá)被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。查封、拘留、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)令和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)具有法律效力。第十六條被執(zhí)行人將自己的財(cái)產(chǎn)賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有，被執(zhí)行人按照合同約定保留所有權(quán)的，人民法院可以予以查封、扣押或者凍結(jié)第三人要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)向人民法院交付全部余額后，裁定解除查封、拘留或者凍結(jié)。第十七條被執(zhí)行人將需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)全部出售給第三人，第三人已支付部分或者全部價(jià)款并實(shí)際占有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以予以查封、扣押或者凍結(jié)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的；第三人已繳清并實(shí)際占有的，未辦理過戶登記手續(xù)的，第三人無過錯(cuò)的，人民法院不予查封、扣押、凍結(jié)。

事實(shí)上，從以上分析可以看出，在我國，對于房屋出售后被查封的案件，當(dāng)事人只能通過法律手段解決，但無論何種情況，都會(huì)造成一定的損失，所以建議買房前聯(lián)系律師詢問房屋情況，羅巴還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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