簽訂房屋買賣協議違約賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-22 · 1047人看過

1、根據我國相關法律法規，一方在簽訂房屋買賣協議后違約的，合同約定的，按合同約定處理；合同未約定的，造成一方損失后承擔賠償責任。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務，給對方造成損失的，賠償損失的數額應當相當于違約造成的損失，包括可以獲得的利益合同履行后取得的，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的因違約可能造成的損失的金額。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。第二，房屋買賣中違約金的計算房屋買賣合同履行中所涉及的違約金的計算通常包括兩種情況：買受人逾期付款和出賣人逾期交付。對于買方來說，如果逾期付款，他應該向賣方支付違約金。由于買受人未按規定日期向出賣人付款，實際上等于出賣人從買受人應付款之日起至實際付款之日止預支買受人應付款，相當于出賣人為買受人提供購房貸款，買受人占有房屋賣方在此期間的資金，除買方應向賣方支付違約金外，賣方還應支付因占用資金而產生的利息。出賣人未按合同約定的時間將房屋交付買受人的，應當向買受人支付違約金。因為出賣人的違約行為導致房屋不能使用，給買受人造成了一定的經濟損失。除支付違約金外，由于出賣人自房屋交付之日起至合同約定的實際交付之日止，已實際占用買受人資金的，還應向買受人支付占用資金的利息。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，一方在簽訂房屋買賣協議后違約的，合同中有約定的，按合同約定處理；沒有約定的，造成一方損失后承擔賠償責任。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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張輝律師，大學本科學歷，法學學士學位，全國律師協會會員，考取法律職業資格與企業法律執業資格，濟寧市總工會法律講師團講師，濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員，曾任職與某央企控股的大型企業集團擔任中高管職務，曾經擔任某區人民法院人民陪審員，擔任專職執業律師以來，代理過大量的民事與刑事案件，以“誠信、務實、專業、敬業”的執業態度贏得當事人多次好評。

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