在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
填寫購房合同時如何避免隱患
如何在填寫購房合同時避免隱患新《民法典》將于2021年1月1日起施行，合同法有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。《民法典》施行前的規定：《合同法》第十二條【合同內容】合同內容由當事人約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱、住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價格或者報酬；（六）期限、地點違約責任；當事人依法解決糾紛。當事人可以參照各種合同的示范文本訂立合同。
通訊地址的省略可能給雙方帶來許多不必要的麻煩。在購房過程中，如果任何一方有違約行為，當受害方需要書面通知對方解除合同或執法部門需要書面通知當事人參加仲裁和訴訟時，如果購房合同中沒有填寫有效的通訊地址，會使相關部門無法聯系，從而給執法行為帶來困難，使受害方更易受到法律維權的困難。例如，當受害方申請仲裁時，由于合同中沒有填寫違約方的有效通信地址，導致難以送達，因此進入公告程序，延長了仲裁時間，增加了仲裁裁決后申請執行的難度。根據相關規定，因未提供有效通訊地址導致法律文書無法送達的，需要在開庭前和判決后兩次公告（每次公告約60天），并收取1000-2000元左右的費用。因此，買賣雙方在簽訂買賣合同時，應填寫有效的身份證號碼和聯系地址。不填寫當事人的住址、身份證號碼、身份證復印件的，可能導致無法通過仲裁、起訴等法定手段追償違約，喪失合法權益。
對于合同中按揭期數出現錯誤的情況，合富置業按揭部相關人士表示，出現這種情況的概率不大。即使其他購房按揭合同沒有更正按揭期數，銀行在審核合同時，也會根據各種信息發現這個錯誤，由于按錯誤的按揭期數計算的按揭付款與實際金額一致，因此拆封付款肯定是不同的。屆時，銀行將與業主聯系，確認情況并予以糾正。不過，雖然業主不會遭受太大損失，但相關手續會非常繁瑣，而且放款時間可能會推遲。因此，建議如果客戶出現這種情況，最好盡快到銀行對所有合同進行整改。
另外，在簽訂相關合同時，必須正確填寫借款人的姓名、貸款金額、貸款期限、還款方式及利率、抵押房產地址等信息，以免不必要的麻煩和影響自身利益。
當事人在簽訂合同時，一定要足夠謹慎，把合同中與自己利益相關的錢讀清楚，以免商業上的“小陷阱”，學會合理運用法律保護自己的合法利益。當然，如果您遇到的問題比較復雜或者您對此仍有疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院財產保全會通知當事人嗎
2021-01-07二手房買賣合同的范本
2021-01-16交通事故訴訟漏起訴保險公司法院可以追加嗎
2021-01-10贍養費標準的法律依據有哪些,在什么情況下可以不付贍養費
2021-02-17二審發回重審需要另行組成合議庭嗎
2020-11-10婚前個人財產會被老公的債務拖累嗎
2021-01-09辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08如何設立房屋中介機構
2021-01-31勞動糾紛可以凍結公司基本賬戶嗎
2021-02-18投保車輛中的免責條款
2021-02-01索要嫖資被殺，保險公司該不該賠
2020-11-274s店涉嫌欺詐怎么索賠
2021-02-06三類人身保險新型產品 購買時應注意事項
2021-02-25保險網簽合同是否有效
2020-12-11發生交通事故后,被保險人在向保險公司索賠時應注意哪些事項
2021-01-28保險利益與投保有什么關系嗎
2021-02-17福建臺風來襲汽車被水淹了保險賠嗎
2020-12-10保險受益權的轉讓
2020-11-27個人協議出讓國有土地違法嗎
2021-02-05房屋征收的拆遷補償方案有哪幾種
2020-11-25