1、 開發商資質如何審核根據相關法律法規，開發商開發房地產必須具備一定條件，那么購房者如何審核開發商資質呢？通過掛在售樓處和區工商部門的開發商營業執照查詢，具體來說，符合開發資質的開發商應具備以下條件：

（1）作為商品房的出賣人，房地產開發企業應為獨立的企業法人并符合法律規定。《城市房地產管理法》第二十九條規定，房地產開發企業應當具備下列條件：。他們應該有自己的名字和組織結構。他們應該有固定的營業場所；

3。注冊資本應當符合國務院規定。有足夠的專業技術人員。法律、行政法規規定的其他條件。（2） 房地產開發企業必須取得合法的土地使用權。房地產開發企業銷售商品房，應當取得合法的土地使用權。要證明這一點，房地產開發企業應該有一定的證書。根據《商品房銷售管理辦法》第七條規定，銷售商品房應當取得土地使用權證或者土地使用批準文件。土地使用批準文件包括劃撥土地的批準文件和支付全部土地使用權出讓金的證明文件。沒有這些文件，房地產開發企業就不能銷售商品房。（三）房地產開發企業必須具有《房地產開發資質等級證書》。根據《城市房地產開發經營管理條例》第九條規定，房地產開發企業應當經資質等級認定。《房地產開發企業資質管理條例》第三條規定，未取得房地產開發資質等級證書的企業不得從事房地產開發業務。因此，持有《房地產開發資質等級證書》也是房地產開發企業銷售商品房的必要條件之一。（4） 房地產開發企業必須具有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。在商品房銷售中，應當保證商品房是經過各種手續建設開發的合法建筑物。開工前，建設單位應當取得施工許可證；建設工程開工前，應當取得建設工程規劃許可證。如果沒有這兩種證明，那么商品房開發建設是違法的，當然不能向社會公開銷售。

房地產開發企業只有具備上述條件，才能保證自己是合格的銷售人員，銷售的是合法的商品房。購房者在購買商品房時，要注意出賣人是否是合格的房地產開發企業，是否是法人，是否有足夠的注冊資本和專業技術人員，房地產開發企業的證件是否齊全，以免上當受騙。二是符合什么條件才能出售商品房。在商品房銷售中，房地產開發企業和購房者通常將商品房銷售稱為現房銷售。現房是指經工程質量監督部門驗收并取得質量證書，可以交付使用的商品房。總之，銷售商品房就是銷售現房，銷售商品房可以立即使用。購房人購買現有房屋后，可以立即居住、經營或者從事其他活動。根據《商品房銷售管理辦法》第七條規定，應當具備以下條件：（一）銷售商品房的房地產開發企業應當具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；（2） 取得土地使用權證或土地使用批準文件；（三）銷售商品房的房地產開發企業應當具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》；（3）持有建設工程規劃許可證、施工許可證；（4）竣工驗收合格；（5）拆遷安置已落實；（6）供水、供電、供熱等基礎設施配套，燃氣、通信具備交付條件，其他配套基礎設施、公共設施具備交付條件或已確定建設進度和交付日期；（7）物業管理方案已落實。

以上知識是小編對“如何審核開發商資質”問題的回答。對開發商資質的審核主要看開發商是否具備相應資質，如土地使用證、商品房預售許可證、房地產開發資質等級證書等。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎