1、 業主延遲交房能否得到補償，是開發商按照合同約定的時間延遲交房的行為。開發商未按照購房協議的規定發出遲延交付責任通知書的，開發商未發出遲延交付賠償責任通知書的。其次，購房者要注意購房合同中是否有明確的延遲交付違約條款。其次，購房者要根據購房者支付的房款，包括銀行貸款的按揭部分，注意違約金的比例。同一條款對以不同方式付款的買方有不同的賠償。

合同有約定的，按照約定賠償。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少違約金。在《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條中，經查：“商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金數額的計算方法，違約金或者損失賠償金數額可以參照以下標準確定：逾期交付使用的，以房屋使用期間逾期交付為準，確定有關主管部門公布或有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋的租金標準。”

未經預約逾期交房的，按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，或者由有資質的房地產評估機構在逾期交房期間進行評估。同時，根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內不履行的，支持一方解除合同的請求，但另有約定的除外雙方同意。但應當指出，法律沒有規定或者當事人沒有約定的，撤銷權行使的合理期限為對方催告后三個月。對方不催告的，撤銷權自撤銷權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，撤銷權消滅。第三，延遲交付行為的認定是準業主最棘手的問題，也是商品房交易糾紛中最常見、最常見的類型。

要解決延遲交貨時間問題，首先要確定交貨時間，這與延遲交貨時間的計算有關。

在司法實踐中，由于當事人在簽訂商品房買賣合同時對房屋的交付和使用約定不明確而引發的糾紛很多。出賣人認為交付使用房屋是買受人對房屋的直接占有和使用，俗稱“交鑰匙”；買受人認為交付使用房屋不僅是交付占有房屋，而且是交付房屋所有權證。對此，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：“房屋所有權的轉移，視為房屋的交付和使用，除非雙方另有約定。”。

相應地，當事人未明確約定房屋交付使用即為房屋所有權證交付的，出賣人轉讓房屋所有權即為“交鑰匙”，即按合同約定交付使用房屋。當事人在合同中明確約定交付使用房屋不僅是轉讓房屋所有權，而且是辦理房屋所有權轉移登記的，出賣人應當按照約定履行義務。在這種情況下，如果合同中規定了交貨方式，則應以合同為準。未明確交付方式的，以“交鑰匙”時間點確定開發商交付。

上述知識是小編對“房屋延遲交付是否可以補償業主”問題的回答。合同約定，開發商應當賠償買受人逾期交房，業主可以要求賠償逾期交房。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎