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父母能為未成年子女買房嗎？我們應(yīng)該注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1202人看過

父母可以為未成年子女買房，父母可以為未成年子女買房。以未成年子女的名義買房的好處如下：

<1。父母免費登記以未成年子女名義購買的房屋，即子女的房屋。今后無需“過戶”，可以節(jié)省契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、登記費等費用。

2。雖然中國沒有房產(chǎn)稅，但如果孩子是房子的主人，就不存在繼承問題。即使將來開征遺產(chǎn)稅，也不會影響孩子。

3。婚前婚后子女的個人財產(chǎn)。但家長在與未成年子女購房時應(yīng)注意以下幾個問題：

（1）由于未成年子女沒有完全的購房能力，購房涉及的資金數(shù)額巨大，子女購房權(quán)的行使需要家長的代理。（二）以子女名義購房后，房屋產(chǎn)權(quán)屬于子女。父母作為監(jiān)護(hù)人，不能隨意處分子女的財產(chǎn)。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名，保證其具有監(jiān)護(hù)人資格，出售房產(chǎn)是為了未成年人的利益，擔(dān)保必須經(jīng)公證處公證。

到房管部門辦理售房相關(guān)手續(xù)時，還需要提交未成年人的戶口簿或出生證明，以及監(jiān)護(hù)人的身份證。此外，出售房產(chǎn)所得應(yīng)用于贍養(yǎng)未成年人。否則，今后一旦孩子提出異議，認(rèn)為父母侵犯了自己的合法權(quán)益，父母也應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）子女成年后，房屋為子女的個人財產(chǎn)，夫妻雙方無權(quán)追償。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，而父母當(dāng)時又想收回房子，法律上會有很大的障礙。實際上，當(dāng)孩子成年后，父母會被逐出家門。（4）以孩子的名義買房以避免債務(wù)是不可行的。根據(jù)法律規(guī)定，家庭經(jīng)營的債務(wù)由家庭財產(chǎn)承擔(dān)。家庭共有財產(chǎn)不僅指夫妻共同財產(chǎn)，還屬于家庭共有財產(chǎn)。因此，子女名下的房產(chǎn)不能起到逃避家庭債務(wù)的作用。總之，是否用未成年子女的名義買房需要家長慎重考慮。

基于以上介紹，父母可以為未成年子女買房，但需要注意幾個方面。相信看完以上介紹，您一定會對家長能否為未成年子女買房的法律知識有一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎

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