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優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由來(lái)否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人有權(quán)主張...

上海市二手房交易中的合同詐騙，正成為一種新的犯罪動(dòng)向。寶山區(qū)檢察院今年以來(lái)已批捕4件5人在房屋買賣置換轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中實(shí)施合同詐騙犯罪案件，占合同詐騙案總數(shù)的40%，而去年同期則無(wú)一件。 此類犯罪主要有兩種情況：房屋中介公司違規(guī)操作詐騙買賣房屋人。一些房屋中介公司...

福州一男子準(zhǔn)備將自己的房子賣給一購(gòu)房者，等對(duì)方交了定金，簽了合同后，該男子見房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了很多，想反悔不賣，便編造理由：這房子是他和老婆夫妻共同財(cái)產(chǎn)，老婆不讓賣。 近日，倉(cāng)山區(qū)法院審理發(fā)現(xiàn)，該男子賣房時(shí)，向房產(chǎn)中介出示了其妻的身份證和結(jié)婚證，認(rèn)為其妻不可能不知道賣房...

朱*娟、蔣*媛商品房買賣合同承諾書撤銷權(quán)糾紛一案 [2006]沈-民(2)房終字第212號(hào) 上訴人(原審被告)：朱*娟，女，1968年5月11日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住址：沈陽(yáng)市東陵區(qū)鳳凰大街99號(hào)。 上訴人(原審被告)：蔣*媛，女，1954年3月17日出生，漢族...

[裁判要旨] 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使期限在性質(zhì)上應(yīng)為除斥期間，超過(guò)該期間，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)消滅，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人不得再以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)為由來(lái)否定出賣人和第三人之間已經(jīng)成立的買賣合同。但在該期間內(nèi)，出賣人負(fù)有止賣義務(wù)。如果第三人在侵害優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的優(yōu)先權(quán)的情況下購(gòu)買標(biāo)的物，優(yōu)先購(gòu)買...

一、委托人是否需要對(duì)居間方授權(quán) 【案情】 原告劉某。 被告楊某。 第三人江某。 第三人張某(系武夷山市某房屋中介所業(yè)主，第三人江某的丈夫)。 原告劉某委托武夷山市某房屋中介所居間購(gòu)買武夷山度假區(qū)中心地段房屋一幢，案外人薛某亦口頭委托該房產(chǎn)中介居間購(gòu)買度假區(qū)香澗...

法〔2011〕354號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院，解放軍軍事法院，新疆維吾爾自治區(qū)高級(jí)人民法院生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)分院： 為了貫徹落實(shí)中央關(guān)于建立案例指導(dǎo)制度的司法改革舉措，最高人民法院于2010年11月26日印發(fā)了《關(guān)于案例指導(dǎo)工作的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》...