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寧波
房屋交付時，開發商應該向業主提供哪些材料
房屋交付時，開發商應該向業主提供哪些材料？
1。規劃部門出具的建設工程規劃驗收證書？
2。建設工程竣工驗收備案證書由建設部頒發？
3；勘察、設計、施工、監理單位的意見，竣工驗收備案文件清單，包括工程竣工驗收報告等，建設工程竣工驗收記錄表是房屋征收過程中最重要的文件。根據有關規定，清單上的每一項都必須報有關主管部門備案。如果沒有項目，該樓盤就是“黑樓”，不能入住。根據我國房地產法律法規，商品房交付使用時，房地產開發企業應當向買受人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件。列出經工程質量監督單位核定的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位。開發商應按照住宅質量保修協議承擔保修責任。該文件應說明房屋的結構和性能，各種零部件的種類、性能和標準，并提出使用注意事項，如裝飾裝修注意事項、門窗種類、使用注意事項等。房地產管理局或區直測繪隊出具的竣工測量表，注明實際建筑面積、分攤金額和公共面積，或權威部門（如規劃國土局地籍測繪隊）出具的正式測繪報告。否則，至少實際分攤面積無法計算，最終房款無法結算，也無法開具正式發票。
7。衛生防疫部門頒發的生活給水系統水質合格證。公安消防部門出具的建設工程消防驗收意見。民防部門頒發的民防工程竣工驗收證書。質量技術監督部《電梯（自動扶梯）驗收結果通知單》11。環境保護部門頒發的建設項目環境保護驗收證書
12燃氣主管部門頒發的燃氣項目驗收證書
13。城建檔案部門核發的工程驗收檔案批準證書。配管竣工圖（水、強電、弱電、結構、房屋設計圖、水路圖等，購房者可復印這些圖紙）
如何處理不符合交付條件的
1如果條件合法，業主有權拒收房屋，開發商應承擔延遲交房的責任。如果開發商交付的房屋不符合合同約定的條件，業主也可以拒絕接受，開發商應承擔延遲交付房屋的責任。如果質量嚴重影響入住，業主有權拒收房屋，開發商應承擔延期交房的責任。如果房屋質量問題不嚴重，如墻體出現裂縫或小面積脫落等，業主應予以驗收，但開發商應在一定期限內進行修復，否則業主可拒絕驗收。
我相信你們都對房屋交付時開發商需要向房主提供哪些材料有一定的了解。在日常生活中一定要多加注意，買房時要收集證件，避免后期發生糾紛。我們可以在不清楚的地方咨詢律師。
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