已婚人士能否以一人名義買房固然可以，但也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后買房可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫兩個(gè)人的名字，但即使一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。在新婚姻法中，婚后一方的名字寫在購(gòu)房證上的，屬于共同財(cái)產(chǎn)：

1。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)購(gòu)房沒有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2。雙方父母購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，除雙方另有約定外，可按父母出資份額確認(rèn)為雙方共有。這房子是夫妻共同擁有的。離婚時(shí)，一方想擁有房屋使用權(quán)的，由評(píng)估單位評(píng)估后分配給另一方；雙方想擁有房屋的，雙方競(jìng)買；雙方不想要房屋的，由人民法院拍賣后分配。

不是共同財(cái)產(chǎn)：

婚后，父母一方為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在投資方子女名下，根據(jù)婚姻法的規(guī)定，只能視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買房時(shí)如何計(jì)算個(gè)人財(cái)產(chǎn)。辦理捐贈(zèng)公證

父母應(yīng)當(dāng)證明婚后捐贈(zèng)是對(duì)子女的贈(zèng)與。最簡(jiǎn)單粗暴的辦法就是到公證處辦理公證，只要捐贈(zèng)人和受贈(zèng)人在場(chǎng)。也就是說，只要父母和孩子在場(chǎng)，孩子的配偶就不需要在場(chǎng)。

此外，家長(zhǎng)還可以書面寫下“這是為了證明一個(gè)人在某一天、某一個(gè)月、某一年為購(gòu)房而向一個(gè)人捐款的數(shù)額，是給一個(gè)人的禮物，而不是給他或她的丈夫和妻子。”核對(duì)完捐贈(zèng)人的捐款證明后，公證人證明捐贈(zèng)合法有效。今后，如果夫妻離婚，公證書也可以作為保護(hù)父母財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。簽訂附條件贈(zèng)與合同父母可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》與兒子、兒媳簽訂附條件贈(zèng)與合同。附條件贈(zèng)與合同是一種合同。也就是說，在簽訂贈(zèng)與合同時(shí)，如果約定的義務(wù)未履行完畢，贈(zèng)與可以撤銷。父母在投資購(gòu)房時(shí)可以與年輕夫婦簽訂合同，合同規(guī)定，贈(zèng)與合同只在夫妻關(guān)系存續(xù)期間成立，否則將被撤銷。這樣，一旦夫妻離婚，父母就可以拿回財(cái)產(chǎn)而不會(huì)遭受損失。父母可以寫一份書面證明，證明捐款只給子女，并由夫妻或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)法律效力的角度出發(fā)，我們也可以找律師作證。

以上是小編組織的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 當(dāng)你結(jié)婚了，沒有自己的名字買房，又擔(dān)心自己沒有房子的產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，你可以找一位律師為你買房律師網(wǎng). 你知道嗎