在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂購房合同時需要注意什么
律師認為，不少房地產交易仍處于“賣方”市場階段，不少房地產開發商憑借優勢地位，與消費者簽訂了權利義務不平等的合同。政府有關部門對房地產市場的調控迫在眉睫。同時，消費者還應采取適當的維權方式，如改變合同形式，在開發商提供的合同文本中增加“附加頁”，這是法律允許的，也是必要的。
專家提醒消費者在簽訂合同時要特別注意以下幾個方面：
檢查開發商的“五證兩冊”原件是否齊全，即“國有土地使用權證”、“建設用地規劃許可證”，《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，并復印證件號碼。
房子的宏觀規劃（主要是外部環境）應該得到詳細的同意。比如，房屋類型、綠化、相關配套設施、開發商對社區的承諾等都可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。就房子的面積達成一致意見。明確建筑面積、內部面積、使用面積及其計量方法，并將開發商有關面積的宣傳資料納入合同。
交貨時間和預期交貨條件應具體明確。比如裝修標準、物業服務、收費等，并明確違約責任。需要注意的是，開發商利用“合理延期”的權利將交房時間拖得太長。
明確辦理房產證的具體時間和無房產證、逾期辦理房產證的違約責任。
房屋的保修期和范圍。根據國家質量問題判定標準，確定是否存在質量問題，并就維修周期和維修條件達成協議。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地區片綜合地價是省還是市制定
2020-11-23工傷索賠申請書怎么寫
2020-11-28如何正確適用財產保全措施
2021-02-08買賣合同10萬元貨款打官司律師費多少錢
2021-02-17繼承人不盡扶養義務的是不是沒有資格繼承遺產
2021-02-14什么是非法侵入住宅罪
2021-01-05證券監督管理機構的義務是什么
2020-12-22土地侵權糾紛是否屬于行政前置
2021-02-13購房還貸有哪些小技巧
2021-01-06房屋產權證明辦理手續是什么
2021-03-01工作3年未簽訂勞動合同后辭職可以申請補償金嗎
2020-12-20簽定入職擔保書違反勞動法嗎
2021-02-11領導暗示辭退一定要辭職嗎
2020-12-31人壽保險金給付方式有幾種,哪些人可以領取保險金
2021-02-17保險公司為何在運輸合同中拒絕賠償
2021-01-29交錢不等于保險 “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12失業保險基金被挪用怎么辦
2021-02-18保險合同的變更內容包括了哪些權利和義務
2021-02-05保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17保險合同的訂立必須要投保人親自簽字蓋章才生效嗎
2020-11-21