首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 如何從容積率來分析房地產的價值

如何從容積率來分析房地產的價值

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-26 · 202人看過

作為良好的居住社區，高層住宅的容積率不應超過5.0，多層住宅不應超過2.0，綠地率不應低于30%。

首先，其低容積率有效限制了層數和建筑間距，不僅擴大了采光范圍，而且保證了小區的空間和道路寬度，實現了小區50%以上的綠地率，以滿足業主的最佳生活需要。其次，較低的容積率決定了其較小的人口密度。一方面為業主帶來安靜、輕松的生活空間，為小區生活設施帶來良好的應用狀態，如花園小品、精品會所、娛樂中心、多功能場館、電梯、停車位、消防通道等，另一方面有效降低能耗確保社區環境的綠色指數。

最后，較低的居住密度使陌生人更難融入社區。同時，也方便了物業和保安的監控和管理，大大增強了業主居家生活的安全系數。

從案例中可以看出，容積率控制著業主社區生活的方方面面，從容積率中，我們可以區分項目是從人們生活需求的角度設計的，還是純粹從賺錢的角度設計的。它給人們購房時帶來了一個非常有價值的衡量標準。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢