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寧波
如何避免買二手房
為了避免上述類似的“惡性房子”，在購買二手房或出租房時，一定要做好足夠的功課，了解房子的具體情況。做下列作業：
<1。敲鄰居們的門
如果你對房子更感興趣，請務必多到社區里走走。如果是封閉社區，可以到附近的食堂、咖啡廳、超市等區域查詢。有些小事在小區里比居委會的阿姨更清楚。如果是普通社區，就更簡單了。晚上，找個涼快的地方給很多人住，帶上寵物或孩子散散步，和幾個阿姨簡單聊聊，了解一下房子的基本情況。上網查過去的新聞
小編也發生了類似的事情。朋友通過中介介紹找到了滿意的房子。快拍板關閉后，一位朋友在網上搜索房子的位置，立即彈出一條消息，大意是地板上的一個人死了，他的朋友立即終止了所有交易活動。抓緊時間在網上輸入關鍵詞，如小區地址、小區名稱、附近建筑物等，仔細查看彈出的信息和網頁。
3。合格中介
大多數人通過中介找房子。你需要一個有保障的中介組織。資源豐富的中介不愿意接受“別墅”。只有一些資源比較薄弱的中介公司才能收取部分“別墅”，以提高數量。當然，有時中介本身是業主故意隱瞞的，我們只能擦亮眼睛觀察。因此，可靠的中介是選房的保障。我們的平臺上也有很多可靠的二手房信息。如果您需要，您可以在閱讀本文后到我們的網站和公共平臺進行搜索。簽訂協議
前文還說，“別墅”的定義不是法律賦予的，所以在一定的定義下，如果買了“別墅”，還可能面臨無濟于事的局面。在目前的糾紛解決實踐中，律師應首先采取措施：一是購房人必須在購房協議或通過中介簽訂的三方協議中記錄房屋的好壞情況，將房屋信息披露義務強加給出賣人。
如果房屋出賣人以書面形式承諾所售房屋“正常”，但買受人在交易后發現自己被欺騙購買了“惡意房屋”，則可以認定原房主為“欺詐”。在雙方協商不成的情況下，購房者一旦向法院起訴，就很容易獲得法院對“減損費”的支持，甚至有權要求法院責令解除購房協議，這也有可能達到“退房”的目的。上述觀點的依據是：根據我國《合同法》的有關規定，一方當事人有權請求法院或者仲裁機構對一方當事人以欺詐、脅迫或者利用另一方當事人的危險訂立的合同進行變更或者撤銷，致使對方違背真實意思，或者因重大誤解而訂立合同的。由于“惡搞房”嚴重影響了購房者的購買意愿，是影響房屋買賣合同訂立的重大事項，違反了購房者的真實意思表示，因此隱瞞“惡搞房”信息是違背誠信原則的。你知道嗎
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