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寧波
買一套70產權的公寓是幸運還是“不幸”
首先，讓我們來普及一下公寓的定義：公寓是一種集體住宅，是指一種生活設施齊全但只是建筑一部分，建筑面積和陽臺面積之和不超過50平方米的住宅建筑。一般分為居住公寓、服務公寓，服務公寓主要存在于酒店公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等業(yè)態(tài)。無論如何，我不明白官方的定義是什么。總之，公寓是一個小面積住宅，采光差，風格集體。與住宅相比，有以下區(qū)別：
產權歸屬通常是購房者在購買公寓時最關心的問題。究竟如何處理產權到期后的問題？領導人還在開會。萬一房貸最后還清后，土地出讓金數額巨大，真的不是很高興。但別擔心，我已經告訴過你了，房子的性質和土地使用權可能不會完全改變。二是生活成本：商業(yè)用電和水成本高，停車費和物業(yè)管理費高，沒有汽油。 住宅：民用水電成本低，停車費和物業(yè)管理費低。 不同的人對生活成本有不同的看法，這取決于購買者的購買目的和個人生活需求。三是建標準公寓：日照時段，采光差，多為一朝向，無通風。 住宅：日照時間長，采光好，朝向多，通風好。 在總結了以上三個共同點之后，重點來了！ 然而，近兩年來，房地產市場上出現(xiàn)了第三種類型的公寓，即“70年產權住宅”。從名字上可以看出，這種公寓和我們所知道的公寓最大的區(qū)別就是它有70年的產權！也就是說，你有可能買一套70年產權的民用水電煤氣公寓！既然年代和性質幾乎相同，而且都建在同一塊土地上，為什么名字不同呢？原來，住宅用地上的公寓一般是指日照標準和建筑間距不符合國家有關標準要求的住宅建筑。為了區(qū)別于普通住宅建筑，這種住宅被定義為“住宅公寓”。這種房子基本上是朝北的，從北到南看不到！因此，購房者在購房時，必須看清購房合同。微小的差異可能會導致建筑間距和朝向的大幅收縮。你知道嗎
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