1。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的雙方當(dāng)事人和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員的姓名、住所；（二）項(xiàng)目、內(nèi)容，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的要求和完成標(biāo)準(zhǔn)；

（3）服務(wù)費(fèi)用和支付方式；

（4）合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；

（5）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文本，供當(dāng)事人選擇。

2。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)宣傳哪些內(nèi)容？房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所醒目位置公示下列內(nèi)容：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；（二）服務(wù)項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（三）業(yè)務(wù)流程；（四）收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（五）交易資金監(jiān)管方式；（六）征信方式、投訴電話、12358價(jià)格舉報(bào)電話；（七）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同示范文件，（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(xiàng)。

分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)公示設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)地址和聯(lián)系方式。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明顯位置明確標(biāo)明該商品房銷(xiāo)售委托書(shū)和批準(zhǔn)銷(xiāo)售該商品房的相關(guān)證明文件。（1） 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代理貸款、房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)委托人同意另行簽訂合同。（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明確標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用；不得使用虛假或者誤導(dǎo)性的定價(jià)內(nèi)容和定價(jià)方法進(jìn)行價(jià)格欺詐；一項(xiàng)服務(wù)可以分為多個(gè)項(xiàng)目、多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明每個(gè)項(xiàng)目、多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不允許混合定價(jià)和約束定價(jià)。（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的項(xiàng)目，或者服務(wù)不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。

兩個(gè)以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作開(kāi)展同一項(xiàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，只能按一項(xiàng)業(yè)務(wù)收取傭金，不得增加對(duì)委托人的收費(fèi)。（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章，并由從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一至二名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字。（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者房屋租賃合同的有關(guān)內(nèi)容，并書(shū)面通知委托人下列事項(xiàng)：

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系；

C.委托房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格；

D，房屋交易的一般程序和可能的風(fēng)險(xiǎn)；

e，房屋交易涉及的稅費(fèi)；

F，經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容和完成標(biāo)準(zhǔn)；

G，經(jīng)紀(jì)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間；

H，其他需要告知的事項(xiàng)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)交易當(dāng)事人的需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)以外的服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)事先征得當(dāng)事人書(shū)面同意，并告知當(dāng)事人服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面通知材料由受托人簽字（蓋章）確認(rèn)。（六）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)核對(duì)委托買(mǎi)賣(mài)、租賃的房屋、房屋所有權(quán)證、委托人身份證明等有關(guān)資料，并制作房屋狀況說(shuō)明書(shū)。只有得到受托人的書(shū)面同意，才能向社會(huì)公布相應(yīng)的房屋信息。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)客戶身份證明等相關(guān)信息。（七）客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的身份證明。委托銷(xiāo)售、出租房屋的，還應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證。委托人未提供所需資料或者提供的資料與實(shí)際情況不符的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托。（八）房地產(chǎn)交易當(dāng)事人約定代房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的客戶交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。

交易資金劃轉(zhuǎn)由房地產(chǎn)交易資金支付人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得從事下列活動(dòng)：（一）捏造、散布價(jià)格信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通，競(jìng)價(jià)銷(xiāo)售、炒作房地產(chǎn)數(shù)量，操縱市場(chǎng)價(jià)格；（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，以低價(jià)出售（出租）房屋賺取差價(jià)的；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，引誘消費(fèi)者交易或者強(qiáng)迫交易的；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（五）為逃避房屋交易稅等非法目的，便利交易當(dāng)事人就同一房屋簽訂不同交易價(jià)格的合同<（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，分別出租的；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的；（八）自行購(gòu)買(mǎi)、出租提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋的；（九）為不提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)適用住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)信息、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房、合同起草等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。以上是《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》編輯對(duì)“應(yīng)包含哪些內(nèi)容”的回答律師網(wǎng). 如果你想知道其他問(wèn)題，你可以咨詢律師律師網(wǎng)或在線律師網(wǎng). 你知道嗎