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寧波
五證不全買房的后果是什么
五證不全騙取存款的后果非常嚴重。非法開發商為了套取現金，在沒有資質的情況下設立售樓處銷售房地產。購房者只看到廣告、沙盤、虛擬公寓，開發商騙取定金后卷款逃跑。房屋質量沒有保障，開發商沒有五證，也就是說，開發商很可能沒有建設商品房的資格，更談不上銷售商品房。這樣的房子質量很難保證。
如果房子的產權不清楚，沒有五證，就看不出房子的性質。開發商故意混淆房屋的性質。很多loft、SOHO等形式的房屋都是商業用地。它們不僅使用壽命短，而且商業水電成本高，需要繳納高額契稅。
當銀行對商品房不發放貸款進行預售時，房屋通常還在建設中，開發商尚未取得房屋產權證，購房人無法及時辦理房產登記過戶，而銀行的房屋抵押貸款是使用該房屋的產權以不動產作為抵押物的交易。一般來說，正是因為銀行確認房屋有預售許可證，并要求開發商提供階段性擔保責任，購房者才能申請按揭貸款。
購房者在購房時，開發商故意隱瞞限貸規定，收取購房者定金，而不顧購房者能否順利拿到貸款，從而引發直接糾紛。合同的簽訂是無效的。該法人表示，如果所售房屋五證不齊全，不僅無法取得產權證，而且簽訂的預售合同也無效。商品房實行網上合同備案業務。即使購房人已付款并簽署了五證不全的房屋預售合同，也不能在房地產交易中進行網上合同備案登記。如果開發商把房子賣給別人，就會有糾紛。
因此，空錢空房的房子屬于不動產，實行實名制登記。無房產證的房屋不屬于法律規定的有產權房地產，不受物權法保護。一旦開發商出現問題，消費者將蒙受損失。你知道嗎
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