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寧波
如何管理自己的房子
全額付款購房的購房者可以選擇擁有房屋或代為辦理；貸款購房的購房者在正常情況下只能由開發商或第三方代理公司辦理。一般來說，開發商或第三方代理公司會幫助買家辦理房地產。
買方接到通知后，準備好材料交給工作人員，開發商統一處理。制備材料如下：
1。商品房買賣（預售）合同；
2。在線記錄表；
3。契稅繳納證明；
4。采購發票
貸款：首付+貸款+實測面積補償；
全額付款：全額付款+實測面積補償；
5。專項維修基金存單；
6。身份證；
7。戶籍；
7；
8。結婚證。發展商將材料提交不動產登記中心。一般來說，從入住之日起180天（現房）-730天（期房），就可以拿到房子。
注：如果是現房，則無需提供在線記錄表和測量面積差價支付發票。第二，如何辦理自有不動產登記。制備材料如下：
1。房屋權屬轉移登記申請書（房屋及購房人信息錄入交易管理網站，申請號網上領取打印，開發商蓋章）；
2。委托書（開發商蓋章）；
3。查詢記錄（可在建委網站上打印）；
4。XX市商品房預售合同；
5，面積補償協議；
6，身份證明材料（身份證、戶口簿等）；
7，平面圖，房屋登記表；
8，契稅繳納證明；
9，專項維修資金收據；
10，完整發票；
11，共同買方的共同所有權或股份聲明。
自我管理的速度比代理管理更快，周期更短。一般情況下，您可以在提交材料后2-3天內拿到房本。你知道嗎
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