在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何處理房屋所有權糾紛
比如，在實踐中判斷一個人是否具有特定房屋的所有權時，是否持有房屋所有權證是根本依據。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城市房屋所有權的法定公示方式。在房屋標的物交易中，房屋標的物物權的取得、設立、變更，必須經登記后生效。因此，房屋所有權的確認應當以登記簿上的記載為準。房屋所有權證作為一種憑證，可以證明房屋所有權歸屬于誰的法律事實，但其證明依據是其記載與登記簿記載的一致性。
如果您離開不動產登記簿或與登記簿中的記錄不一致，房屋所有權證將在交易活動中失去房屋所有權的證明力，只能成為請求登記機關確認權利的證明文件。如果登記簿沒有變更，房屋所有權證本身的任何一次變更都不會產生物權法的效力。比如在房屋買賣中，房產證的交付不產生房屋所有權轉移的效力，房產證的受讓人不能以取得出賣人的房產證為由主張取得房屋所有權。房產證遺失后，房屋所有人不喪失房屋所有權。權利人可以根據登記簿上的記載主張和行使權利，并根據登記簿上的記載，請求發證機關補發房產證。由此可見，房產證離不開登記簿的記載，發揮其證明作用。根據《房屋登記辦法》第二十五條的規定，房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，向權利人核發房屋所有權證。房屋所有權證是權利人享有房屋權利的證明，包括房屋所有權證、其他房屋所有權證等。申請登記的房屋為共有房屋的，房屋登記機關應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押登記和法律法規規定的其他事項記入房屋登記簿后，由房屋登記機關發給登記證。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
隱名股東與顯名股東的法律關系有什么區別
2020-12-18涉外離婚爭取撫養權有哪些規定
2021-01-02有限責任公司股權轉讓限制的方法有什么
2021-02-14店鋪租賃合同沒到期解約怎么賠償
2020-12-14不予執行執行異議是什么
2021-01-06一審可以是終審嗎
2020-12-04非完全民事能力人怎樣行使繼承權
2021-03-14人員聘用的基本程序是什么
2021-01-30簽訂合同,競業限制終身有效嗎
2020-11-26航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25家庭財產保險索賠的注意事項
2021-03-02保險公司資產負債的管理內容是什么
2021-03-22保險合同的解除方式有哪些嗎
2021-03-04二審判決書生效保險公司理賠時間
2020-11-17保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17車輛保險單可以反保全嗎
2020-12-10事故保險理賠要幾天
2021-03-01車輛發生交通事故后如何辦理車輛理賠
2021-01-04保險索賠五大訣竅
2020-11-22為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27