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寧波
開發商“一房一賣”購房者如何維權
一是要求開發商繼續履行《商品房買賣合同》的，您應先起訴開發商和劉先生，確認開發商和劉先生簽訂的《商品房買賣合同》無效或解除買賣合同；二是您購房目的無法實現的，可以向法院起訴開發商，要求解除合同，退還已付購房款及利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任。在優先受償權問題上，所謂優先受償權，是指特別債權人依據法律規定對債務人全部或者特定財產享有的優先受償權。施工承包人的優先權優先于抵押權和其他債權。但是，建設工程款優先受償權的行使存在一定的限制。
根據《最高人民法院關于建設工程款優先受償權的批復》第二條、第四條規定，在消費者支付全部或者大部分購房款后，承包人對商品房工程價款的優先受償權不對抗買受人商品房；建設單位行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。你知道嗎
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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