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開發(fā)商的騙局是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 711人看過

從投訴情況看，其中很大一部分涉嫌虛假宣傳。比如，他們只是在搞教育地產(chǎn)和地鐵房的噱頭，其實不然。廣大購房者需要注意的是，這里的開發(fā)商不僅涉嫌虛假宣傳，還違反了新廣告法。2015年9月頒布的新廣告法明確規(guī)定，禁止使用教育地產(chǎn)名稱。為了提高房地產(chǎn)的知名度和影響力，吸引更多的消費者，不少開發(fā)商會在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)教育地產(chǎn)”、“升值潛力”等口號。這種行為本身就違反了《廣告法》中禁止使用教育地產(chǎn)、投資回報等規(guī)定。更可恨的是，很多房地產(chǎn)項目只是以“教育地產(chǎn)”為幌子，而不是房地產(chǎn)教育地產(chǎn)。因此，許多家庭在買房時無法入學。購房者絕不能容忍，要收集證據(jù)，維護自己的合法權(quán)益。

另外，為了避免這種情況的發(fā)生，在買房之前，房子對應的學校應該親自調(diào)查，而不是一味的聽開發(fā)商的話就做決定。第二，如何計算距離？

很多開發(fā)商為了凸顯自己的交通設(shè)施有多完善，會在房地產(chǎn)廣告中打出“距離XXX僅XX分鐘車程”的廣告，但事實上，這種行為本身就違反了新廣告法。

不僅如此，這種廣告詞還有故意迷惑購房者的嫌疑。例如，許多開發(fā)商在標記位置時喜歡用5分鐘到達地鐵入口。無論是開車5分鐘，還是步行5分鐘，這樣含糊不清的字眼讓不少購房者上當受騙。所有的廣告都告訴你可以開車20分鐘到機場和車站。事實上，他所說的距離可能是一條直線。他說的時間是晚上路上沒人的時候開車的時間，“所以到底開車距離要多長，不能一句話都相信開發(fā)商，最好去實地調(diào)研一下。第三，以項目的最低價格做廣告。不少開發(fā)商會用“低至XXX，首付由XXX起”的廣告語來吸引買家。然而，當你買房時，卻被告知房子已經(jīng)“售罄”，并向你推薦其他房產(chǎn)。其實，所謂的低價只是噱頭，并不是實際的銷售價格。即使有，數(shù)量也很小，很少有顧客能買到。新廣告法明確規(guī)定，應當明碼標價為實際銷售價格，并明確標明價格有效期。你知道嗎

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