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開發商“一房二賣”構成欺詐,法院可雙倍賠償

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 279人看過

根據《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》,買受人可以要求解除合同,退還已支付的價款和利息,賠償損失,并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。第一部分:實際損失的賠償,即賠償您目前所購房屋的損失(如果是50萬,現在是100萬),即100萬-50萬=50萬。第二部分:懲罰性賠償,即除第一部分的實際損失外,賣方還必須向你支付懲罰性賠償金,但最高金額不能支付你所支付的貨款。如果你已經支付了30萬,那么懲罰性賠償金可以高達30萬,但法院可能不會支付這么多。也就是說,你最多可以要求賣方賠償50+30=80萬。

根據相關法律法規,商品房買賣合同訂立后,出賣人將房屋出售給第三人,買受人可以要求返還已付的購房款和利息,賠償損失,并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。法院據此判決。

綜上所述,為切實維護購房者的合法權益,因“一房兩賣”導致開發商不能交付房屋的,開發商應雙倍賠償。如果您有任何其他問題,律師協會提供在線律師咨詢服務。歡迎在線咨詢。你知道嗎

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