開發商“一房二賣”構成欺詐，法院可雙倍賠償

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 279人看過

根據《最高人民法院關于審理商品房銷售糾紛適用法律若干問題的解釋》，買受人可以要求解除合同，退還已支付的價款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。第一部分：實際損失的賠償，即賠償您目前所購房屋的損失（如果是50萬，現在是100萬），即100萬-50萬=50萬。第二部分：懲罰性賠償，即除第一部分的實際損失外，賣方還必須向你支付懲罰性賠償金，但最高金額不能支付你所支付的貨款。如果你已經支付了30萬，那么懲罰性賠償金可以高達30萬，但法院可能不會支付這么多。也就是說，你最多可以要求賣方賠償50+30=80萬。

根據相關法律法規，商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人，買受人可以要求返還已付的購房款和利息，賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。法院據此判決。

綜上所述，為切實維護購房者的合法權益，因“一房兩賣”導致開發商不能交付房屋的，開發商應雙倍賠償。如果您有任何其他問題，律師協會提供在線律師咨詢服務。歡迎在線咨詢。你知道嗎

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