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寧波
房屋征收的具體程序是什么
2。買方應在指定時間持“入住通知書”與售樓部或物業管理處聯系。一般來說，房產中介應該提前通知業主交房。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一天或第二天來收房。陪同驗房驗收的人將沒有足夠的時間仔細陪同。你不妨選擇第三天或第四天。相關工作人員帶領購房者到該房屋進行現場勘察和各種設施設備的檢查，并將檢測結果逐一記錄在《房屋驗收交接單》上，并到物業部門核對包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等資料，“竣工驗收記錄表”、“管道分布竣工圖（水、強電、弱電、構筑物）”、“面積測量表”等，需要注意的是前四份文件可以帶走。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》必須為原件。
4。核實面積、合同、價格，多退少補。首先要確認買賣合同附圖是否與實際相符，結構是否與原設計圖紙一致，房屋面積是否經房產部門實測，銷售合同的面積與簽訂合同的面積是否有差異。查看銷售合同，看看有多少錯誤。簽訂合同時，誤差應設為2%至3%，建議不超過5%。驗收合格的，買受人必須在《房屋驗收交接單》上簽字。從物業領取鑰匙時，要確保樓層鑰匙、門鑰匙、郵箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙齊全。同時，相關費用按管理處統一規定繳納（根據建委規定，開發商不得將預交的物業費等費用作為收房條件）。)驗收后可以付款。驗收不合格的，買方還應在交接單上明確記錄不足的項目，并可暫時不辦理入住手續，第二次入住時間由雙方另行約定。
有必要提醒購房者，一定要堅持先驗房，再辦理入住手續。如果在驗房過程中發現房屋質量、室內有害氣體超標、分攤不公等問題，應以書面形式提交給開發商并簽字確認，以免日后麻煩。你知道嗎
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