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按揭買房的步驟有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 966人看過

所謂按揭貸款，是指由房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，購房者以房屋作為抵押的個人住房貸款業(yè)務(wù)。

購房者在辦理按揭貸款購房時，通常按照以下步驟辦理按揭貸款手續(xù)：

<1。他們需要和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同。在這里，我們需要注意開發(fā)商是否有“五證”。

2。當(dāng)你支付首付款時，你需要保留首付款收據(jù)。填寫個人貸款申請表。

一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議會比較方便。持首付收據(jù)、商品房買賣合同、身份證、本市戶籍（非本市戶籍的，持一年以上暫住證明）、收入證明等原件和復(fù)印件到銀行填寫《個人住房貸款申請表》。

4。銀行審查抵押貸款相關(guān)的申請。

貸款銀行信貸人員對申請人提交的材料逐級審批。認為符合銀行貸款條件的，通知申請人簽訂個人住房抵押貸款合同，合同期限不超過30年。

5。到房地產(chǎn)所在地房管局申請房屋其他權(quán)利證明，以證明該房地產(chǎn)具有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理房產(chǎn)抵押公證。去保險公司辦理住房保險。

6。在銀行開戶。

選擇委托扣款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款銀行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立專戶存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶還款。同時，賣方應(yīng)在貸款銀行開立結(jié)算賬戶或?qū)Ｓ么婵钯~戶。

7。

根據(jù)貸款合同，貸款銀行在審核通過并完成相關(guān)手續(xù)后，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款賬戶，或一次或多次轉(zhuǎn)入賣方在貸款銀行開立的存款賬戶。

8。

貸款人必須按照貸款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回該房屋。

9。

貸款本息結(jié)清、抵押登記注銷后，購房人將成為房屋的真正所有人。你知道嗎

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