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寧波
驗房的過程是什么
1、 開發商接到驗房通知后，將在房屋驗收前十日以上將房屋驗收的具體時間和需要準備的文件、資料告知業主。
如因特殊原因不能按時收房，可與開發商協商、變更時間，或委托他人收房。最好以書面形式確認更改。接到驗房通知后，要做好驗房的準備工作：
認真研究購房合同，了解驗房的權利和義務，了解開發商應該提供什么，業主有權要求開發商提供什么；
要準備好各種相關材料，如購房合同、各種證件、銀行貸款合同、本人身份證、照片、收房通知書等
最好選擇有經驗的朋友或專業的入住人員陪同。很多人在收房時總是注重房屋質量，卻忽略了房屋是否手續齊全。因此，在驗房前，應要求開發商出示建設工程質量鑒定證書，并索取住宅使用說明書，住宅質量保證書和房地產開發建設工程竣工證書綜合驗收證書及竣工驗收記錄表。
提供多種相關驗收表格，如“入戶檢查交接表”（房間功能分區及標的物詳細驗收內容，如客廳樓層、陽臺樓層等）和驗收意見表（如“房屋驗收記錄表”）等。四是檢查房屋
1，確定房屋位置
核對收到的房屋是否為自己購買的房屋，根據購房合同規定的樓號、樓層號、單元號和房屋號進行核對
2，測量房屋面積
實際測量的房屋面積是否與購房合同一致，并根據購房合同處理錯誤；
3。檢查房屋結構
根據購房合同和戶型圖，檢查房屋結構，看戶型和客廳是否符合要求；
4。檢查房屋質量
這是房屋檢查最重要的一點。根據房屋質量的相關標準，檢查房屋是否合格，如墻體是否空曠、門窗是否關閉等；
檢查房屋設備是否符合購房合同的規定及其他相關資料；
檢查水、電、氣、熱等設備的完好性和使用狀態；
5。確定房產情況
對于房地產開發商提供的房產交驗單或房屋交驗單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法確定”，并由雙方簽字或蓋章。5驗房后記錄驗房結果，買受人根據實際驗收情況填寫《分戶驗房交接單》，按規定格式復印水表、電表（一般附在驗房交接單上），并在《建筑物驗收記錄表》中填寫驗收意見。
如果驗房不符合條件，我們可以拒收房屋，并要求開發商維修或按合同約定進行賠償或補償。6支付相關費用。發票的更換和各種相關費用的支付都與資金和銀行有關，應認真清理。7入住手續合格后，一般需要填寫《住戶檔案表》、《入住協議書》、《消防責任書》等協議，領取《住戶手冊》、《服務指南》等入住手冊和各種禮品。你知道嗎
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