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寧波
買二手房需要注意什么
第一點，房產(chǎn)證對購房非常重要，它代表著項目運作規(guī)范化和政府對其監(jiān)管的良性循環(huán)。目前，一些房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的項目證件不全。一些消費者不重視，低價購買，這對購房有一定的風(fēng)險。買一套證件齊全的房子，可以保證房屋的建設(shè)進度和質(zhì)量。對于消費者來說，買和住更放心。第二點是廣告和合同，用“奢侈”來形容現(xiàn)在的房地產(chǎn)廣告并不夸張，但真正的好房子不需要太花哨的廣告來充當房子本身的門面、建筑質(zhì)量、建筑材料、空間功能是真正的居住需求，而購房需要回歸理性。雖然有些廣告沒有太華麗的廣告語言，但我們的產(chǎn)品顧客會覺得很真實、很高貴、很舒適、很豪華，而且認可度也很高。同時，消費者在簽訂合同時一定要謹慎。例如，合同中的“定金”和“定金”兩個字似乎很接近，但卻有很大的不同。所有這些都需要消費者的特別關(guān)注。第三點是開發(fā)人員的實力和經(jīng)驗。
選擇有實力、有開發(fā)經(jīng)驗的開發(fā)商開發(fā)的項目，可以給廣大消費者帶來放心、無憂、放心的購買過程，在項目進度、辦證速度、施工質(zhì)量等方面都可以得到保證；另外，在購買二手房時，需要調(diào)查核實的情況要更充分：
1。仔細檢查房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境和市政設(shè)施，這直接決定了購房者入住后的生活質(zhì)量。尤其是教育地產(chǎn)，一定要查清楚自己想買的房子是否在學(xué)校招生范圍內(nèi)。房屋銷售過程中的稅費要咨詢清楚，特別是房產(chǎn)證不足5年、出賣人有一套以上房屋的，適用稅率非常高。雙方應(yīng)就交易所涉及的所有稅費由誰承擔達成明確協(xié)議，以避免不必要的麻煩。為避免交易中出現(xiàn)不必要的糾紛，需要檢查賣方是否拖欠水電費、煤氣費、物業(yè)費等費用。除此之外，還包括戶籍和搬遷。為了保證房屋順利過戶交付，購房者可以在付款方式上加上“安全鎖”。經(jīng)調(diào)查核實，購房人認房后，雙方應(yīng)盡快到房管局辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，待真正完成過戶后再支付剩余房款。你知道嗎
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