國家規定的罰款是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 455人看過

逾期交貨的違約金標準是什么?

首先,如果有協議,則應遵循協議。一般情況下,開發商逾期違約金的金額計算方法和支付方式將在購房合同中約定。預售合同約定違約金標準的,按照合同約定的違約金標準支付違約金。這里需要注意的是,如果按照“每日已付房價萬分之一”的標準計算罰款,已付房價包括首付和貸款,而不僅僅是首付。其次,如果沒有協議,那就是合法的。合同沒有約定的,按照逾期履行天數和逾期貸款利息標準確定違約金數額。參照逾期交房期間有關主管部門公布的同地段同類房屋租金標準或有資質的房地產評估機構評估確定。當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的,在超過損失30%的基礎上適當減少違約金;當事人以約定的違約金低于損失為理由要求增加違約金的,違約金數額以違約造成的損失為基礎確定。這里需要說明的是,開發商的違約不能以消費者沒有損失為借口。綜上所述,如果不是由于不可抗力或約定的可以免除責任的事項,開發商需要承擔法律責任。買受人可以按照約定要求開發商承擔責任。如果沒有達成協議,買方可以在三個月的催告后依法終止采購合同。如果沒有催交,如果房屋在約定的交付日期后一年仍未交付,合同也可以終止。對違約金數額有約定的,按照約定執行。沒有約定的,按照有關部門公布或者評估的同一區域內同類房屋的租金標準確定。如何確定逾期交貨的違約金標準?違約金用于賠償因另一方違約給受害方造成的實際損失。當事人以約定的違約金過高為由要求減少違約金的,應當按照違約金超過造成損失的30%的標準適當減少違約金;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由要求增加違約金的,違約金的數額應當根據違約造成的損失確定。

根據協議原則,如果買賣雙方對逾期交貨的處理方式(包括違約金和賠償金)沒有明確約定,按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定處理。

即:商品房買賣合同未約定違約金或者損失賠償金數額的計算方法,違約金或者損失賠償金數額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按未繳購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構逾期貸款計息標準計算。同類型房屋逾期交付或者有關房管部門公布的同類型房屋使用評估標準的,按照同一標準進行評估。

一般來說,損失賠償金額的確定需要在訴訟過程中確定,通過法院委托有資質的房地產評估機構對同一區域內同類房屋的租金標準進行評估。通過以上為您總結的信息,您是否對以前的問題有了新的認識。希望以上信息能對您有所幫助。如果您有其他問題需要解決,請撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為您解答。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉東曉

劉東曉

執業證號:

13101201410451280

上海喜睦律師事務所

簡介:

劉東曉律師,執業律師,中華全國律師協會會員,上海市律師協會會員,具有企業法律顧問資格證書,BFT高級證書(中國國際化外語人才考試),證券從業資格,擔任多家企業法律顧問,主要負責民事、經濟、刑事等案件的當事人委托擔任代理人,參加訴訟

微信掃一掃

向TA咨詢

劉東曉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 久久精品国产9久久综合| 欧美牲交A欧美在线| 中文字幕网资源站永久资源| 91高清免费国产自产拍2021| 狠狠色噜噜狠狠狠狠av| 女警骆冰被黑人调教免费阅读小说| 很污的视频网站| 国产免费一区二区三区在线观看| 亚洲精品日韩中文字幕久久久| 国产大学生一级毛片绿象| 亚洲欧洲中文日韩久久av乱码| 中文字幕在线观看| 青草青青视频在线观看| 日本免费网站在线观看| 国产乱人伦无无码视频试看| 天天干在线免费视频| 全免费a级毛片免费看不卡| 一个人看的免费视频www在线高清动漫| 香蕉免费看一区二区三区| 激情三级hd中文字幕| 无码一区二区三区中文字幕| 国产成人免费手机在线观看视频| 亚洲欧美日韩国产成人| 99在线精品免费视频九九视| 波多野结衣在线视频观看| 成人理伦电影在线观看| 四虎影视永久在线观看| 一级黄色香蕉视频| 激情综合亚洲欧美日韩| 国产精品夜色一区二区三区| 免费人成视频在线观看视频| 一区二区三区中文字幕| 法国女人与动zozoz0z0| 国产精品久久久久影院| 久久桃花综合桃花七七网| 美女尿口免费影视app| 女人l8毛片a一级毛片| 亚洲国产精品福利片在线观看| a级成人免费毛片完整版| 狠狠色狠狠色综合日日五| 国产精品午夜无码AV天美传媒|