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寧波
開發(fā)商只收首期款怎么辦
1。在房地產(chǎn)銷售中，開發(fā)商不開具首付發(fā)票的主要目的是為了避稅，或推遲納稅日期，并將這部分稅款投入到項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)中。以后還會(huì)發(fā)給買家。
2，如果購(gòu)房者選擇銀行按揭貸款購(gòu)房，開發(fā)商只有在銀行貸款成功轉(zhuǎn)入開發(fā)商監(jiān)管賬戶后，才能向購(gòu)房者開具統(tǒng)一的房地產(chǎn)銷售發(fā)票。在銀行貸款之前是不能開的。
<3，每個(gè)開發(fā)商統(tǒng)一開具房地產(chǎn)銷售發(fā)票，相當(dāng)于當(dāng)月賣出一套房子，需要繳納當(dāng)月相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅。如果開發(fā)商今后不臨時(shí)開盤或統(tǒng)一開盤，將有效節(jié)約一部分稅收，資金鏈也不會(huì)因繳稅而緊張。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要督促開發(fā)商及時(shí)開具發(fā)票，維護(hù)自己的合法權(quán)益。
在網(wǎng)上填寫并打印《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。不得利用自制或手工填寫的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》保護(hù)權(quán)益不受侵害。
按《商品房購(gòu)買協(xié)議》繳納定金，定金直接存入《商品房預(yù)售許可證》或《商品房預(yù)售方案》規(guī)定的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)。開發(fā)商提供的其他銀行賬戶可以拒付。你知道嗎
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