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最好買商品房或純住宅，哪個更劃算

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 581人看過

“商住樓”從名稱上看，是一種既能工作又能生活的產品，但在建筑術語中卻沒有這樣的稱謂，只是賣方根據市場情況和產品功能所定義的一個不規范的俗稱。雖然“商住樓”已經開始在市場上銷售，并得到了很多人的認可，但商住樓與普通商品房有著不小的區別。打算購買商品房和住宅的消費者必須認清兩者的區別：

（1）住宅用地使用年限為70年，這是首次取得土地使用權的時候了。房改房產權的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年，教育、文化、體育、衛生等用地50年。商業、旅游、娛樂用地40年。綜合或其他50年。商住用地的土地使用年限由商業用地或綜合用地確定，即40年。生活費用很多。商住用房水電費按商住用電標準結算。雖然每個小區的具體費用都有一定的差異，但卻遠高于純住宅小區，這無疑大大增加了生活成本。不過，一些開發商在開發初期會采取相應的補救措施。商品房水電費將按民用價格支付。因此，購房者在購房時應該問清楚。

（3）社區安全純住宅小區基本上都是居住在這里的業主，而且比較穩定，而商住兩用項目租房、轉租頻繁，人員進出多且復雜，一定程度上增加了社區內部的安全風險，同時也給環境衛生的維護帶來了很大的壓力。你知道嗎

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