首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 沒有首付合同簽訂，房地產開發商出走，購房者的權益如何保障

沒有首付合同簽訂，房地產開發商出走，購房者的權益如何保障

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 449人看過

如果首付未簽訂購房合同，房地產開發商就跑了，如何保障購房者的權益，開發商就帶著錢跑了，應該報請法院起訴。構成詐騙罪。房子爛了，開發商該怎么辦？根據《最高人民法院關于建設工程價款優先受償權的批復》，只要足額支付，就可以取得房屋。但是，如果房子沒有完工，不符合交付條件，可以通過訴訟解決。首先，開發商在履行商品房買賣合同過程中存在嚴重違約行為，符合解除合同的條件。商品房買賣合同應當終止，并支付逾期交付的違約金。同時，要求與銀行解除抵押貸款協議。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同的司法解釋》，因商品房買賣合同解除導致抵押貸款合同目的無法實現的，可以解除抵押貸款合同。你不必還貸款。

同時，為了獲得賠償，我們必須依靠購房合同要求法院盡快查封所購房產。通常，這類開發商會有很多欠款，建設單位有很強的優先受償權。在建設方行使此項權利之前，買受人必須將房屋查封。如果沒有購房合同，簽訂的購房協議上又沒有具體的房號，就很麻煩，也很難保護自己的房屋所有權。如果遇到這樣的問題，最好咨詢律師。如果你有這樣的需要，律師網將為您提供專業的服務。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論