行政劃撥土地拆遷是否有賠償

1、如果原有土地在劃撥時(shí)是無(wú)償劃撥的，沒(méi)有支付征地成本，那么在拆遷時(shí)也是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、如果原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償。

3、是指原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，已經(jīng)支付征地成本的，應(yīng)當(dāng)參照被收回地塊所在地當(dāng)前征用土地的成本給予補(bǔ)償;原土地使用權(quán)人取得劃撥土地時(shí)，沒(méi)有支付征地成本的，則不予補(bǔ)償。

行政劃撥土地拆遷如何賠償

1、土地使用權(quán)行政劃撥是由政府部門(mén)批準(zhǔn)、在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。

2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)，并可依法出讓。

3、因城市建設(shè)發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對(duì)劃撥土地使用權(quán)無(wú)償收回，并可依法出讓。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)的，其地上建筑物和其他附著物歸國(guó)家所有，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。

4、好多人都搞不清楚行政劃撥土地和出讓土地的區(qū)別，實(shí)際上兩者是有質(zhì)的區(qū)別的，而且在拆遷賠償時(shí)也是有區(qū)別的。

5、目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地取得方式主要有兩種：國(guó)有劃撥和國(guó)有出讓。劃撥土地是指開(kāi)發(fā)商在當(dāng)初獲得土地的時(shí)候是無(wú)償獲取的，沒(méi)有向國(guó)家繳納過(guò)土地出讓金;出讓土地是指開(kāi)發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋兀⑶腋鶕?jù)評(píng)估地價(jià)的相關(guān)比例支付了土地出讓金。

6、兩者的主要區(qū)別是，國(guó)有劃撥土地使用權(quán)沒(méi)有使用期限，國(guó)有出讓土地使用權(quán)有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。

7、關(guān)于拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，行政劃撥土地，土地所有權(quán)還是屬于國(guó)家的，劃撥的時(shí)候一般是不用付款的，所以拆遷的時(shí)候一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模恋剞D(zhuǎn)讓是需要付款的，但拆遷時(shí)也是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

以上就是律霸網(wǎng)小編整理的行政劃撥土地拆遷有無(wú)賠償以及行政劃撥土地拆遷如何賠償?shù)娜績(jī)?nèi)容，實(shí)際上，行政劃撥土地在使用時(shí)已經(jīng)享受了優(yōu)惠政策，所以行政劃撥土地拆遷賠償一般是不予補(bǔ)償?shù)模姓潛芡恋厝绻趧潛軙r(shí)支付過(guò)成本，那么拆遷時(shí)應(yīng)該予以適當(dāng)補(bǔ)償。