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寧波
如何確定房屋所有權
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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如果開發商故意隱瞞一房多賣的事實，根據相關法律法規，購房人可以要求合同無效，要求開發商退還已付購房款和利息，并賠償損失，并要求賣方承擔不超過已付貨款兩倍的賠償責任。買賣合同是出賣人將標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。原告與被告簽訂的購房合同是雙方真實意思表示，不違反國家有關強制性法律法規，應當認定為合法有效。依法成立的合同對雙方均有約束力，雙方應當依法履行各自的義務。原告應付清全部房款，被告的一家公司應協助原告辦理爭議房屋的產權過戶手續。經房地產部門測繪，房屋建筑面積實際增加的，原告應當依法支付建筑面積差額價款。至于面積差價，雙方均未約定給予優惠，故原告應按合同約定的單價2426元和平方米支付面積差價25012.06元。
<1、在簽訂房地產“購房合同”前，購房人要將購房前的全套房產過戶，了解房產情況，避免交房租，只能發現房屋所有權或權利限制問題，給自己造成經濟損失。
2。在合同中明確約定每期所購房屋的金額、面積和支付的房價，避免遺漏相關事項，屆時無法維權。你知道嗎
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