摘要：《上海市人民政府關于進一步加強上海房地產市場調控，加快推進住房保障工作的若干意見》（滬府發[2010]34號）和《上海市住房政策暫行辦法》是上海市購房政策的主要內容上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點”附滬府發（2011）3號文。一是暫停發放第三套住房貸款：商業銀行要認真執行央行和銀監會關于家庭貸款購買商品房首付比例和貸款利率的最新規定，并停止發放住房貸款購買第三套及以上住房貸款。二是每戶在上海限購一套房：暫定本市及外省居民家庭在本市只能新購一套商品房（含二手存量房）。違反規定購房的，不動產登記機構不予受理。三是增加普通商品房供應，將分配給被拆遷戶的安置房（配套商品房）交易年限由5年調整為3年。四是密切關注房地產稅試點工作：按照國家加快推進房地產稅改革試點工作的要求，本市將積極做好房地產稅試點工作準備。

關于本市及其他省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房的通知

滬房管事[2010]360號

各區縣住房保障和房屋管理局、各房地產交易中心，所有房地產開發企業，所有房地產經紀機構，各有關單位：

根據上海市人民政府《五部門關于進一步加強房地產市場調控加快推進本市住房保障工作的意見》（滬府發〔2010〕34號），暫定本市及外省市居民（含夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品房（含二手存量房）。自2010年10月7日起，購房人在簽訂購房合同（含預售合同、買賣合同、買賣合同，以合同網上備案日期為準，下同）時，應如實填寫《購房人及其家庭成員情況申報表》（以下簡稱《申報表》）兩人以上共同購房，共同購房的人不是同一戶的，應當分別填寫申報表。申報表作為購房合同的附件。購房者提供虛假信息騙取商品房的，應當承擔相應的法律責任。房地產開發企業和經紀機構應當嚴格執行本通知的規定，不得向同一住戶銷售或者介紹兩套以上的商品房。簽訂購房合同時，應當履行核實義務，對申報表填寫的信息進行核實。房地產開發企業、經紀機構違反上述規定，或與購房者串通、提供虛假信息的，一經查實，房管部門將暫停其網上銷售，并將其違規行為記入房地產企業及高管（追隨者）信用檔案。三是不動產登記機構要加強審核。受理商品房通知登記和轉讓登記時，應核對《申報表》和購房人戶籍、結婚證等證件。不符合要求的不予受理。特此通知。附件：購房人及家庭成員申報表上海市住房保障和房屋管理局2010年10月8日上海市人民政府關于印發《上海市部分個人住房按規定征收房產稅試點暫行辦法》的通知根據國務院第136次常務會議精神，市政府決定自2011年1月28日起對部分個人住房進行房產稅開征試點。現印發《上海市對部分個人住房征收房產稅試點暫行辦法》。請仔細跟著他們。實施房地產稅制改革是黨的十七屆五中全會作出的重要部署，是“十二五”時期我國稅制改革的重要組成部分。各區縣、各部門要高度重視，精心工作，密切配合，確保本市部分個人住房開征房產稅試點順利實施。2011年1月27日