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對(duì)房地產(chǎn)糾紛的主要類型了解后能更好地保護(hù)權(quán)益

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 473人看過(guò)

河南美西律師事務(wù)所郎×勇律師事務(wù)所（一）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋的所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)是所有房屋糾紛的核心。幾乎所有的房屋糾紛都直接或間接地與房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)。是處理各類房屋糾紛的關(guān)鍵一步。（2）房屋買賣糾紛。目前，我國(guó)有關(guān)房屋銷售的政策法規(guī)主要針對(duì)城市私人房屋銷售。（3）房屋繼承糾紛。在被繼承人的繼承中，房屋往往是最有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，房屋繼承糾紛往往發(fā)生在被繼承人的親屬之間。這類糾紛一般涉及當(dāng)事人多，持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，處理難度大。（4）房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租賃房屋的租金、維修保養(yǎng)、公共房屋租賃權(quán)等法律問(wèn)題。（5）房屋抵押、典當(dāng)糾紛。房屋抵押典當(dāng)是房屋所有權(quán)人實(shí)現(xiàn)房屋使用權(quán)的重要行為。這類糾紛的當(dāng)事人之間的法律關(guān)系是復(fù)雜的。（六）不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系糾紛。這是一種經(jīng)常發(fā)生的房地產(chǎn)糾紛。指相鄰房地產(chǎn)的業(yè)主或使用者因交通、排水、照明、空間延伸、管線設(shè)置等問(wèn)題引起的糾紛。（7）土地使用權(quán)糾紛。最常見(jiàn)的糾紛是宅基地使用權(quán)。一般涉及宅基地的取得、租賃、轉(zhuǎn)讓和抵押。此外，在各類房地產(chǎn)糾紛中，也存在著大量的歷史問(wèn)題。在土地改革、民房改革、文革時(shí)期，房地產(chǎn)糾紛的處理往往對(duì)今天的房地產(chǎn)糾紛處理有著至關(guān)重要的影響。因此，正確解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題具有重要意義。

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