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寧波
新住宅設施的驗收標準是什么
根據上海市政府和上海市住房發展局的規定，新建住房在交付使用前必須滿足以下條件：1。居民生活用水必須納入城市供水管網；使用地下水應當經市公用事業管理部門審批。二是根據電力部門的供電方案，居民用電納入城市供電網，不使用臨時施工用電和其他不符合要求的用電。3、 居住建筑的雨、污水排放應當納入城鄉永久性雨、污水排放系統。因客觀條件限制暫時不能列入的，應當有主管部門批準的實施方案，經環境保護和水利部門批準后，可以在規定期限內采取臨時排放措施。4、 住宅和對外交通主干道之間有直接的道路連接。5、 居民區和居民區按規劃要求設置公交車站和公交線路。尚未建成的居民區距公共汽車站、地鐵站2公里以上的，建設單位應當自備短途車輛到達公共汽車站、地鐵站。6、 居住區必須按照規劃要求建設教育、醫療衛生、郵電、商業服務、社區服務、行政管理等公共建筑設施；由于住宅項目建設周期的影響，附近地區必須有過渡使用的公共建筑設施。7、 住宅周圍場地清潔，道路暢通，與施工現場有明顯有效的隔離設施。8、 城市化地區的住宅開發建設項目，燃氣設施的建設與其他市政、公用、電力設施一樣，必須與住宅同時施工、同時竣工。新建住宅不符合上述要求的，住房發展局不予核發《住宅交付使用許可證》，市房產管理局不予辦理商品房登記手續，不得取得新建商品房的房地產證，公安部門不得辦理入戶手續。開發商擅自交付使用新建住宅，造成居民基本生活困難的，應當承擔相應的民事賠償責任。住宅建設管理部門未按規定對新建住宅交付使用進行監督管理，造成居民生活困難的，應當及時消除影響；造成直接經濟損失的，應當依法賠償，也就是說，不符合上述要求，由住宅建設管理部門頒發住宅交付使用許可證，造成居民直接經濟損失的，應當賠償。這就要求購房者認真驗收上述工程，同時加強建設管理部門的監管。
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