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購房者在售樓處看到選房時，一定要問什么問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 665人看過

在售樓處看選房事宜需要問一句，房價和首付兩個字購房者經常在樓盤賬本上看到“均價”二字。顧名思義，均價當然是項目的均價，但你會發現，你想買的房子和你想買的“均價”差距很大。一般來說，接近均價的多層樓盤位于4層或5層；高層塔樓位于6至8層，房屋位置多為東或西；一層兩戶的多層樓盤，最高價格與均價相差5%-8%，塔樓在15%-20%之間。

一、二、三、四線城市首付比例不同。一般來說，一二線城市的首付比例在20%-30%，二線城市首付比例在30%-70%；一線城市首付比例在20%-30%，二線城市首付比例在30%左右。

2。是否繳納認購基金？

現在，大多數有購房意向的人都會在新房開盤前繳納認購金，以后買房時可以用認購金沖抵部分購房款，比如繳納5千元認購金沖抵5萬元。

如果你已經確定了房產，你并不缺錢提供5K或1W，您可以支付認購基金，但您需要簽署認購合同和認購發票。因為開盤后，如果不選擇自己喜歡的房號或放棄優惠，可以憑發票拿回房款，但仍有部分開發商不退還認購款。買房前一定要問清楚房貸利率、還款方式（等額本息、等額本金）和每月還款金額。這些問題必須由房地產顧問現場計算。分享的比例。不管房子的面積有多大，如果分攤面積也大，實際的住房率也會受到影響。按時報到，能否拿到建設工程竣工驗收記錄表、商品房面積實測報告、住宅質量保證書和住宅使用說明書，是非常重要的。

入住時，水、電、電話、煤氣、有線電視、寬帶網絡能否正常使用，保潔、保潔、綠化、污水、照明、信箱等私人或公共設施能否正常使用。

6，停車位

小區停車位總數，停車位是地面還是地下，是否能保證每戶一個停車位。停車收費標準，是否可以出售。

7。周邊規劃

生活設施。五公里的生活圈，吃喝圈，銀行，商場，醫院，這些都比較好。很多開發商拿地時，周邊地區都是未開發的荒地。土地有什么用途，有什么規劃，一定要問清楚，并在相關網站上查詢，因為這些都關系到業主以后的生活質量。交通便利，例如：地鐵。我不得不承認，地鐵絕對是一二線城市老百姓出行最便捷、最高效的方式。房地產交通的便利甚至可能會影響你未來換工作的選擇。你知道嗎

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