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寧波
中介驗房違約責任
中介驗房的違約責任是什么？
中介驗房需要您的同意。合同有約定的，按約定辦理。如果中介的行為影響了您的房屋租賃，您可以提出解除租賃合同并注意保留證據。（1） 租賃房屋內的電器、家具人為損壞的，應當在合同中寫明，并予以賠償。如果電器老化，不應賠償。
（2）簽訂合同時，核對房產證復印件和房產證上姓名的人的身份證或委托書。要注意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介代為辦理房屋租賃手續、收取租金的條款。因為中介有可能只租房子，而不通知原房東要加價轉租。一旦原房東發現房子在他事先不知情的情況下被轉租，他一定會要求收回房子。這樣一來，消費者與中介簽訂的租賃合同就會失效，消費者只能先搬家再追究中介的責任。
（3）之后，要注意中介與原房東之間的合同期限和違約責任。這樣，我們在與中介簽訂合同時就可以參照這些條款。一是可以有效避免超時租賃；二是可以在原房東收回房屋時獲得違約金，以免承擔更多不必要的損失。
（4）簽訂合同時，應當由三方當事人簽字，并由居間人蓋章。付款應在定期服務發票上進行。
找中介買房要注意什么：
1。一定要多跑，看看價格差距。別冤枉了。
2。仔細核對房屋產權，確認房屋產權是否合法。確認賣方有權出售該房屋。明察秋毫，是指房地產經紀機構在其經營場所的明顯位置是否公示了下列內容：工商行政管理機關核發的營業執照或者企業法人營業執照；
國土資源和房屋局出具的房地產經紀服務單位備案證明；房地產經紀服務收費標準；服務內容、服務標準、執業標準和投訴電話。
3。仔細簽合同
在簽合同時，你必須理解每一項的含義，如果你有更好的條件，就請律師。確保合同公平，任何時候都不要賠錢。
4。辦理過戶手續
這里只是提醒一下：不要簡化手續，不要私下交易，合法徹底地辦理過戶手續。產權過戶必須報產權部門辦理過戶手續。不要與非房東的任何人簽訂任何合同。這非常重要！當然，中介很可能會要求與買家簽訂定金合同。簽訂這些合同沒有問題，但必須給買方一個他或她認為合適的價格，或者一個略低于他或她認為合適的價格的價格。綜上所述，居間人應當承擔違約責任。通過小編的解釋，你的問題是否解決了。如果您有其他需要解決的問題，可以在線咨詢律霸。我們有專業的律師為您服務。你知道嗎
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