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寧波
不同的人對房子有不同的看法
不同人群看房的差異
1。了解規劃和配套
在這方面，購房的小白往往很被動，聽房地產顧問談房地產，但沒有自己清晰的規劃和配套思路，很容易被房地產顧問牽著鼻子走。專家將檢查房地產顧問解釋的所有配套設施，以及是否有具體的報批文件。他們還將前往項目周邊地區考察交通、教育、醫療等配套設施。
2。在綜合考慮戶型圖的基礎上選擇最適合的戶型是可以的，這很容易讓小白思考。房子是方形的，朝南。很好。但主人要買房時，也會讓房產顧問拿出樓房的平面圖，然后與戶型圖進行比較。戶型不錯，朝南，但南邊有個避難所，所以你必須經過。
3。看樣板房
買房時，小白喜歡參觀樣板房，很容易被樣板房的豪華裝修所吸引。專家喜歡看空白的房間，當他們去看模型室時，他們將采取卷尺和測量在任何時候。因為很多樣板間完全通暢，采光超好，甚至家具的尺寸都會縮小。這不是你住進去后的真實場景。
4。問產權保有權
問產權保有權，小白會直接問是70年還是40年，還是住宅還是商業？專家們也會詢問土地產權的性質，但也會詢問開發商拿地的時間。因為土地產權的性質決定了產權年限，開發商要花時間交一段時間，這段時間內房子并不真正屬于你。比如一套70年產權的房子，如果開發商拿地到交房之間有6年，那么你的使用時間只有64年。
5。打聽價格
小白很少考慮買房。他經常向房地產顧問詢問自己喜歡的房子的價格，然后詢問優惠政策。當置業顧問一眼看到小白的需求時，購房者很難再拿到優惠政策。專家會詢問不同戶型、不同朝向、不同樓層、不同樓盤的價格。具體來說，他們會先問單價，再問總價，然后根據單價和總價給出優惠價格。最后，他們會找機會與房地產顧問仔細溝通，詢問是否有進一步優惠。
6，問面積
問購房面積時，小白經常問建筑面積和自由面積，很容易因為自由面積而興高采烈。當專家詢問面積時，他們會詢問建筑面積、套內面積和分攤面積，因為建筑面積是記錄在房產證上的，套內面積與我們在房屋內實際使用的面積有關。合租面積越大，房價就越低，性價比也就越低。
7、停車位、層高和電梯門比
小白很容易忽視關于停車位數量的咨詢，但事實上，這對以后的生活影響很大。而主人不僅會詢問車位和層高，還會詢問車位比例、樓梯與住戶的比例，以及單層套間的凈高。因為這些數字只能與戶數相比較。另外，如果項目中既有住宅也有商品房，我們需要詢問兩個車位是否安排在一起，車位比例是否包括商住車位。
8。物業的物業費是多少。如果房地產公司是開發商自有物業或第三方合作物業，除非資質特別好，一般不如開發商自有物業效率高。你知道嗎
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簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
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