首先,理清開發(fā)商的套路,近在咫尺未必能報(bào)名,一些名校只能簽訂協(xié)議報(bào)名,而一些樓盤聲稱只是因?yàn)榫嚯x較近才屬于學(xué)區(qū),但購買后卻發(fā)現(xiàn)自己無法報(bào)名。
根據(jù)相應(yīng)的規(guī)定,每所學(xué)校的招生范圍每年都會(huì)公布一次,招生范圍由社區(qū)或街道整體確定,這就導(dǎo)致了雖然居住地和學(xué)校隔著一堵墻,他們可能不包括在家長想選擇的學(xué)校里。現(xiàn)在,為了吸引購房者,一些開發(fā)商用“名義”的方式說是名校分校。實(shí)際上,管理團(tuán)隊(duì)和教師是自給自足的,不受名校的管理約束。消費(fèi)者在購買此類教育地產(chǎn)時(shí),最好詢問連鎖學(xué)校與名校的合作模式。第二步和第四步是確定學(xué)區(qū)的真實(shí)性。
1。
2,戶口所在地有常住戶口的,必須在交易結(jié)束前完成戶口遷移手續(xù)。目前的通行做法是,房屋按買賣合同約定交付后轉(zhuǎn)讓戶口,逾期按每天0.05%的比例繳納滯納金。
3。我們還應(yīng)該及時(shí)了解各學(xué)校對(duì)學(xué)位的特殊規(guī)定。一般來說,學(xué)校人氣越高,學(xué)位就越緊張。每所學(xué)校的細(xì)則都不一樣。有的學(xué)校實(shí)行排名制,有的學(xué)校則優(yōu)先考慮入學(xué)時(shí)間。因此,必須提前探索目標(biāo)學(xué)校對(duì)學(xué)位申請(qǐng)的具體要求。鑒于戶籍已被遷走,學(xué)位偶爾仍被占用,購買教育地產(chǎn)的家長需要了解學(xué)位是否被占用。如果學(xué)位已經(jīng)被占用,學(xué)位的使用將受到一定的限制。例如,小學(xué)六年內(nèi)不能使用學(xué)位,而中學(xué)三年內(nèi)不能使用學(xué)位。因此,除戶籍轉(zhuǎn)移外,合同中還應(yīng)明確學(xué)位問題。
購買教育地產(chǎn)的目的是為了學(xué)區(qū),家長也是為了孩子的教育。但對(duì)于學(xué)區(qū)來說,我們不應(yīng)該太執(zhí)著,好學(xué)校不是絕對(duì)的。如果您對(duì)此有任何疑問,可以在線咨詢律霸。你知道嗎
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