單位融資房屋買賣合同范本

出賣人（甲方）：

聯(lián)系方式：

買受人（乙方）：

聯(lián)系方式：

出賣人公證人（甲方公證人）：

聯(lián)系方式：

買受人公證人（乙方公證人）：

聯(lián)系方式信息：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房屋法》以及《房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方所售房屋位于（路號），

大廈東六樓東單元，主建筑面積平方米，儲藏室平方米，供水室平方米，電熱通訊設(shè)施齊全。1甲方自愿將該房屋出售給乙方。乙方自愿購買該房屋。甲方是本合同項(xiàng)下該房屋的所有人，甲方保證已向乙方如實(shí)說明該房屋的權(quán)屬及其他基本情況，該房屋不受他人合法追索；

4。甲、乙雙方公證員均為中華人民共和國法定公民，與雙方無血緣關(guān)系，對房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)清楚。

第二條：房價(jià)

甲乙雙方約定該房屋的成交總價(jià)為（人民幣）元整（大寫：元整）。價(jià)格包括附屬設(shè)施和其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓成本。本合同簽訂生效之日，乙方一次性付清該房屋總價(jià)，甲方同時(shí)將該房屋及其附屬設(shè)施（含儲藏室）移交給乙方。乙方應(yīng)在不受甲方干涉的情況下完全占用該房屋及其附屬設(shè)施；

2。甲乙雙方同意，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，不附加任何條件，過戶手續(xù)費(fèi)由甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)向有關(guān)部門支付；

3。法律、政策規(guī)定的由甲乙雙方承擔(dān)的與該房屋有關(guān)的一切稅費(fèi)，由甲乙雙方共同承擔(dān)；自本合同簽訂之日起，甲方因使用該房屋而發(fā)生的一切未付費(fèi)用（包括水、電、氣、天然氣、，暖氣、有線電視、電話、寬帶和物業(yè)管理費(fèi)用）。

5。本合同簽訂之日，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。上述事項(xiàng)完成后，雙方應(yīng)簽署交貨通知單，確認(rèn)交貨完成；

6。房屋買賣手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助辦理水表、電表、煤氣表、天然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)。

第四條：甲乙雙方應(yīng)充分理解有關(guān)規(guī)定，任何一方不得據(jù)此提出變更或終止合同。

1。由于公司員工的房地產(chǎn)手續(xù)仍處于集中管理狀態(tài)，從交房到正式辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)需要一定時(shí)間，雙方對此有清醒的認(rèn)識，除本合同外，任何一方不得在此基礎(chǔ)上提出變更或妥協(xié)；

2。自房屋交付至辦理正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，合同雙方對上述稅費(fèi)的增減及因法律、政策等原因引起的房價(jià)波動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)有清楚的認(rèn)識，甲乙雙方均不得據(jù)此提出變更或終止合同；

3。甲方自本合同簽訂之日起將該房屋交付乙方。自交付之日起，甲乙雙方對既有建筑物的質(zhì)量、毀損、滅失不得提出異議；

4。由于該物業(yè)由公司員工集中管理，甲方承諾，在乙方使用該物業(yè)時(shí)，甲方按照公司規(guī)定可以享有的該物業(yè)的所有利益均轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得以任何理由要求乙方支付。公司及其他相關(guān)部門需要甲方支付的所有費(fèi)用（包括水、電、氣、天然氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理等）均應(yīng)轉(zhuǎn)給乙方，甲乙雙方均不得據(jù)此提出變更或終止合同；

5。由于該物業(yè)由公司員工管理，甲方承諾，在乙方使用該物業(yè)期間，如公司要求或允許更換該物業(yè)，該物業(yè)享有的更換福利由乙方享有，甲方無條件協(xié)助乙方更換，甲乙雙方均不得以此為理由提出變更或終止合同；

6。本合同未盡事宜由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條雙方的違約責(zé)任：。甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。因抵押、查封等原因限制房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日前解決；如甲方未能及時(shí)解決上述問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓或發(fā)生訴訟糾紛的因甲方個(gè)人原因，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還全部房款并賠償損失（乙方對公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)的程序已經(jīng)清楚，不在本清單內(nèi)）

2。在乙方要求和條件允許的情況下，甲方不得拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方在雙方確認(rèn)可以辦理過戶手續(xù)后30日內(nèi)未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方返還全部房款并賠償損失；

3。甲乙雙方對房屋轉(zhuǎn)讓款無異議，房屋及其附屬設(shè)施由雙方約定。一方不同意的，視為違約，并賠償對方損失；

4。法律、政策規(guī)定應(yīng)由甲、乙雙方承擔(dān)的一切稅費(fèi)，由甲、乙雙方共同承擔(dān)，如甲、乙雙方有一方因此異議拒不支付的，視為違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責(zé)任，并要求該方賠償損失；甲乙雙方對本合同第四條無異議：雙方需充分了解相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方一方有異議的，視為違約，另一方有權(quán)追究其刑事責(zé)任，并要求賠償損失。

第六條：因履行本合同發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)在公證員公正的原則下通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可以向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自雙方及其公證人簽字或蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方及公證人各執(zhí)一份。

第八條買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)重新簽訂房屋買賣合同，并報(bào)房地產(chǎn)管理部門。

第九條：雙方簽字及公證人簽字：

賣方簽字（甲方）：買方簽字（乙方）：

賣方簽字（甲方）：買方簽字（乙方）：

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