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寧波
房子是開發商抵押的，購房者怎么還房款
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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885人看過
房屋由開發商抵押的，買受人可以先與開發商協商，要求開發商償還債務并解除抵押，同時給予買受人相應的經濟補償或損失；協商不成的，買受人可以收集相關證據，將被告知的開發商名單上報當地人民法院，請求法院責令注銷抵押登記，及時辦理房產證，并承擔相應的違約責任和經濟損失。訴訟前，買受人需要收集的證據包括：商品房買賣合同、一次性付款發票、契稅證明、維修基金發票，開發商企業機讀工商檔案和營業執照復印件（這兩項用于證明開發商的合法資格，可委托律師到工商機關取得）、購房人身份證明和律師轉讓書作為房地產抵押合同，房地產檔案中留存的借款協議等相關資料。
在這種情況下，由于買方是合理的一方，他可以要求開發商退還購房款，而對于合理的補償，開發商通常會同意。如果購房者不追求需求，開發商就會通過拖延來繼續“占用”購房者的房款。因此，購房者一旦發現房產是由開發商抵押的，應督促開發商盡快賠償，以免給他們機會。你知道嗎
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