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寧波
我能在籌款的房子里住幾年？到期時我該怎么辦
1、 集資房能住多少年：根據(jù)土地性質，如果單位集資的房子有房地產證，那么房子就有產權保護。在這種情況下，房屋的產權主要取決于土地的產權。普通住宅產權為70年產權，如果是商業(yè)用地，則為50年產權。第二，看拿地的年限。如果房子是10年后建的，那么閑置10年將扣除產權年限。
一般土地使用年限：
住宅用地使用年限為70年，自取得土地使用權之日起計算。房改房產權的土地使用年限起始時間為該地塊地上房屋參與房改后第一套繳納土地出讓金的房屋。經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。工業(yè)用地為50年，教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益性用地使用年限為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或其他用地為50年。第二，期滿后該怎么辦。可以由業(yè)主共同提出繳納土地出讓金，該出讓金應低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價與市場價的差價。再申請的期限不得超過30年。國家收回土地和地上建筑物，并對所有人進行補償。
應該通過類似的拆遷安置方法來解決。我們都認為，第一種方法，有些人將不會生活在70年后是普遍接受的。
根據(jù)新頒布的《物權法》第149條規(guī)定，“住宅建設用地使用權期滿的，《城市房地產管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時，需要繼續(xù)使用土地的，應當在使用年限屆滿前一年申請續(xù)期，除非根據(jù)社會公共利益收回土地，否則應批準土地續(xù)期。批準續(xù)期的，應當重新簽訂合同，繳納土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未經(jīng)批準的，國家無償收回土地使用權。”以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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