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出售二手房是否要繳納遺產稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 996人看過

1、買賣二手房不需要繳納遺產稅。目前我國沒有遺產稅，但買賣二手房要繳納契稅。第一條在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋權屬時，承擔土地、房屋權屬的單位和個人是契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條本條例所稱土地和房屋所有權的轉讓，是指下列行為：

（一）國有土地使用權的轉讓；

（二）土地使用權的轉讓，包括出售、贈與、交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；（5）房屋交換。前款第二次土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。第三條契稅稅率為3%-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據本地區(qū)的實際情況，在前款規(guī)定的幅度內確定，并報財政部、國家稅務總局備案。買二手房時，如果準備貸款買房，一定要注意房齡，因為貸款期限會受到房齡的限制。然而，一些賣家隱瞞了房子的真實年齡，以避免房子太舊而無法出售。如果差價太大，買方將蒙受損失并要求賠償。其實，在購買二手房時，房齡會與以下問題有關：

1。房屋剩余產權期限按照規(guī)定，普通房屋的產權期限一般為70年。房屋年限越高，剩余產權期限越短。買受人須承擔“預繳房屋占用國有土地使用費”的風險。同等條件下，房齡越高，貸款期限越短，月供越高，直接影響個人還款。房屋的剩余壽命

房屋的結構和質量直接影響房屋的使用壽命，而隨著使用時間的增長，房屋會受到一定的磨損，直接影響正常使用。房屋的年限越高，房屋的損耗就越大，這就意味著購房者要承擔更高的維修費用，這直接關系到他們的個人利益。

5。居住年齡越高，居住環(huán)境越差，停車位越少，物業(yè)管理越不完善，居住舒適度越低。

因此，在買房時，會發(fā)現房子的年齡被隱瞞，這將直接影響個人利益。如果對方是故意的，買受人遭受損失的，可以主動要求賠償房屋損失。

如果對方有惡意，購房人在索賠的同時，可以按規(guī)定變更或者解除房屋買賣合同。上述知識是小編對相關法律問題的回答。出售二手房不需要繳納遺產稅。目前，我國沒有遺產稅，但出售二手房需要征收契稅。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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