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寧波
二手房交易過程如何
二手房交易流程如下：先由雙方看房，再協商價格、付款方式、交房意思等，待合同實現后再定。其次，我們可以查檔案，也就是說雙方都持有房產證原件或者房管局的按揭合同原件。三是簽訂合同。雙方應明確房價、定金、首付、資金托管、監管、貸款申請時間、贖金成本、過戶時間、納稅方式等。也可能有一些案件涉及租戶、中介費，這需要具體約定。第四，出賣人和擔保公司應當到公證處辦理公證。五是資金監管和貸款申請。貸款申請是買方向銀行申請貸款。六是買受人向擔保公司支付擔保費后，擔保公司將向銀行申請貸款贖回樓房。房屋贖回后，可以進行所有權轉讓。過戶后，需要到銀行辦理抵押登記。第七，房子可以交房。交接單需要做清楚，比如一些水、電、家電等，以免以后發生糾紛。
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業知識扎實，辦案經驗豐富。 本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。力求以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！
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