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二手房合同無效后如何計(jì)算定金

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 124人看過

二手房陰陽合同無效后如何計(jì)算定金簽訂二手房買賣合同后，如果合同因陰陽合同無效，且合同無效的原因不是買受人的過錯(cuò)，出賣人應(yīng)退還定金。有關(guān)法律、法規(guī)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還買受人。二手房買賣合同中需要押金嗎？

一般來說，買新房時(shí)，如果房子還沒有完工，但買賣雙方已確定建立業(yè)務(wù)關(guān)系，那么買受人會(huì)先交定金。不過，在簽訂二手房買賣合同時(shí)，由于房子已經(jīng)建好，有人會(huì)考慮是否要交定金。

實(shí)際上，二手房買賣合同的定金不需要約定。押金是否需要支付取決于雙方的協(xié)議。

定金達(dá)成協(xié)議后，買方交付全部金額后，定金將作為價(jià)格或收回。另外，如果購房人在支付購房定金后不履行合同，將產(chǎn)生以下法律后果：

1。如果購房者在支付定金后不履行協(xié)議，并支付了剩余房款，將失去定金的利息，無法收回；

2。如果賣方在支付定金后未能履行協(xié)議，則需要雙倍返還定金。另外，簽訂銷售合同時(shí)，定金的金額應(yīng)以定金的形式商定，但按規(guī)定不得超過價(jià)款的20%，超出部分不受定金的處罰，只能作為預(yù)付款。上述知識(shí)是小編對相關(guān)法律問題的回答。簽訂二手房買賣合同后，如果因陰陽合同導(dǎo)致合同無效，且合同無效的原因不是買受人的過錯(cuò)，出賣人應(yīng)退還定金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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