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寧波
二手房合同無效后如何計算定金
二手房陰陽合同無效后如何計算定金簽訂二手房買賣合同后，如果合同因陰陽合同無效，且合同無效的原因不是買受人的過錯，出賣人應退還定金。有關法律、法規最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋因不可歸責于雙方的原因不能訂立商品房買賣合同的，出賣人應當將定金退還買受人。二手房買賣合同中需要押金嗎？
一般來說，買新房時，如果房子還沒有完工，但買賣雙方已確定建立業務關系，那么買受人會先交定金。不過，在簽訂二手房買賣合同時，由于房子已經建好，有人會考慮是否要交定金。
實際上，二手房買賣合同的定金不需要約定。押金是否需要支付取決于雙方的協議。
定金達成協議后，買方交付全部金額后，定金將作為價格或收回。另外，如果購房人在支付購房定金后不履行合同，將產生以下法律后果：
1。如果購房者在支付定金后不履行協議，并支付了剩余房款，將失去定金的利息，無法收回；
2。如果賣方在支付定金后未能履行協議，則需要雙倍返還定金。另外，簽訂銷售合同時，定金的金額應以定金的形式商定，但按規定不得超過價款的20%，超出部分不受定金的處罰，只能作為預付款。上述知識是小編對相關法律問題的回答。簽訂二手房買賣合同后，如果因陰陽合同導致合同無效，且合同無效的原因不是買受人的過錯，出賣人應退還定金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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