根據(jù)物價局相關(guān)文件，房地產(chǎn)成交金額在10萬元（含10萬元）以下的，按2%征收；成交金額在10萬元以上至100萬元（含100萬元）的，按1%征收；超過100萬元的，按1%征收，將收取0.5%的費用。中介收取的服務(wù)費應(yīng)該按照每筆交易的金額來計算，而不是按照買賣雙方來計算。

例如，一個房地產(chǎn)的成交價為50萬元，中介費的計算方法如下：

中介費=10萬元×2%40萬元×1%=2000元<4000元=6000元，即：，買賣雙方需要向房產(chǎn)中介支付的中介傭金總額為6000元。再比如一個房地產(chǎn)的成交價為125萬元，中介費的計算方法是：

中介費=10萬元×2%90萬元×1%25萬元×0.5%=2000元＜9000元＜1250元＝12250元，即：，買賣雙方需要向房產(chǎn)中介支付的中介傭金共計12250元。二手房交易中應(yīng)該注意什么。

建議：將房屋委托給有信用的中介公司，然后通過市場比較法、收益法、成本法等方法對客戶的房屋進行更為公正的評估，比較常見的市場比較法要求評估人員具有豐富的交易經(jīng)驗，熟悉市場價格，對價格有較高的把握能夠根據(jù)房屋的位置、朝向、裝修程度、年代等因素對房價做出更準確的評估。二手房交易往往因合同不夠規(guī)范而引發(fā)糾紛。在簽訂合同時，我們往往需要注意很多細節(jié)，比如室內(nèi)設(shè)施的細節(jié)、付款方式、交貨時間、納稅等。

建議：如果委托正規(guī)的中介公司，最終成交，中介公司會提供規(guī)范、詳細的買賣合同文本，這樣可以減少雙方的很多麻煩，避免因合同不規(guī)范而引起的糾紛。然后，賣方應(yīng)結(jié)清所有的物業(yè)費和取暖費，為下一階段的合同轉(zhuǎn)讓做準備。

3。過戶辦理房屋過戶合同是交易過程中最耗時、最耗精力的一步。轉(zhuǎn)讓涉及一系列政策法規(guī)，手續(xù)繁瑣。由于缺乏房地產(chǎn)交易知識、相關(guān)經(jīng)驗，以及相關(guān)部門的手續(xù)，購房者往往摔斷腿、做事不盡如人意，耗費了大量人力財力。

建議：一些正規(guī)的中介公司可以代為辦理過戶，其辦證部門的工作人員熟悉相關(guān)政策、法規(guī)和程序，經(jīng)驗豐富。因此，委托專業(yè)中介公司辦理房地產(chǎn)過戶是大多數(shù)消費者的首選。付款是客戶最擔心的部分之一，可以低至10萬，也可以高達10萬。一旦出現(xiàn)問題，買家將蒙受巨大損失。在房屋交易中，存在房地產(chǎn)交割風險。買房人擔心把錢交給賣房人，如果產(chǎn)權(quán)過戶有問題，就拿不到產(chǎn)權(quán)證；賣房人擔心如果產(chǎn)權(quán)證是以買房人的名義，買房人就會拖欠房款。

建議：針對上述情況，一些大型正規(guī)中介公司推出了“中介保險”服務(wù)。買受人將房款交給中介公司保管，出賣人將房產(chǎn)證原件交給中介公司保管。中介為雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。取得新房產(chǎn)證后，中介將房款支付給賣方，并將新房產(chǎn)證交給買方，以保證雙方的利益。

深圳二手房交易傭金如何收取？如果您覺得房地產(chǎn)中介在二手房交易中收取的傭金數(shù)額過高，可以通過法律途徑追究對方非法收取傭金的責任。對于二手房交易傭金方面的知識，如果您有任何疑問，可以咨詢法律在線律師獲得具體答案。你知道嗎