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寧波
購買二手房要注意的幾個事項是什么
1。產權狀況
交易前，購房者必須清楚了解房屋的產權狀況，否則交易可能違法，損害購房者的權益。購房者要看房子的產權是否明晰，因為有些房子的主人不是出賣人本人，可能是幾個家庭成員共有的。如果房屋為共有，但只有部分共有人擅自處分共有財產，未經其他共有人同意，買受人與共有人簽訂的買賣合同一般無效。有時，賣房人會更著急地把房子賣了。除了賣家急于出國或用錢的可能外，也可能是因為房子本身存在一定的問題或使用壽命過長，所以購房者需要多加注意。比如買房的時候，要知道廚房和其他地方有沒有裂縫，墻壁有沒有裂縫。
3、房屋遺留問題
一些二手房在長期使用后，可能會留下一些遺留問題，如長期拖欠水電費，或因改建、裝修等問題導致原業主與鄰居發生糾紛等。總之，購房者在購房時一定要慎重，三思而后行，全面調查房屋情況，否則，會損失慘重。
4。結構狀況
由于二手房一般都是老房子，我們要特別注意房子的結構狀況，仔細檢查房子的外部條件和內部格局是否完好。如果二手房是在原業主居住期間改建的，要看改建或加建部分是否符合當地房地產管理部門的相關要求。另外，還要記得看房子重建后是否有安全隱患，以免給以后入住帶來麻煩。
5。室內設施的檢查細節
在簽訂合同時，一些賣家往往口頭向買家承諾將贈送鋁合金門窗、地板、空調、櫥柜、熱水器等物品，包括室內裝修。然而，他們在交房時卻發現，門窗被卸下，地板被撬，空調和熱水器也不見了。因此，買方必須注意將賣方的所有承諾寫入合同。
以上是小編安排購房時的注意事項魯巴網. 我希望它能幫助你。你知道嗎
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