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父母雙方從產權登記的名義上對子女的財產所有權作了法律規定

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 337人看過

司法解釋（三）第七條第二款：“雙方父母購買的不動產產權登記在一方子女名下的，可以按照各自父母的出資份額確認為雙方共有，除非雙方另有約定，“

在現實生活中，雖然父母一方的不動產產權登記在另一方名下，但其理由不僅是同意捐贈給另一方，也是為了方便登記或符合當地購房政策的要求。如果僅以不動產登記在對方名下為依據，就認為父母一方的出資是對另一方的贈與，可能導致產權登記與出資的真實含義不一致。對于將畢生積蓄投資于子女購房的父母來說，其合法權益很難得到保障。因此，在處理上述糾紛時，首先要探討雙方父母出資時的真實含義。雙方對產權歸屬有約定的，按約定處理；沒有特別約定的，從平衡父母雙方利益的角度出發。需要注意的是，《婚姻法司法解釋（三）》對雙方父母投資的不動產是婚前登記在獨生子女名下，還是婚后登記在獨生子女名下沒有區分。這是因為父母在子女結婚前投資購買房產的意圖，是為了促使子女盡快締結婚姻關系。婚姻法司法解釋二第二十二條也明確，婚前雙方父母的出資，應當分別認定為對子女的個人贈與。在此前提下，雙方利用贈與購買不動產，形成共享關系。你知道嗎

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